在日本投資房產的常見問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/6/24
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如今國人熱衷于在海外置房，在日本購房投資也是人們的首選，那么在日本房產投資日趨火熱的同時，一些常見問題一定要提前了解。
在日本可辦理貸款嗎？
可在中國銀行東京分行辦理房地產投資貸款手續。貸款比率最多樓價的7成，最少借貸2000萬日元，年期為最長15年，利率約3%。
日本發生地震時會不會影響樓宇結構
1982年以后建成的樓宇均合符日本建筑法例的耐震標準。想辦理樓宇保險手續時，可選擇加入地震保險。萬一發生地震及因地震影響樓宇結構， 保險公司會賠償損失。
交易面積
交易面積一般為專有面積，即墻壁中心開始算起，不含走廊、電梯間、陽臺等面積。常用單位平方米(㎡)或坪(1㎡=約0.3025坪=約0.6畳)在日本金額表示多用：円/坪
關于房屋的維修
一般新房入住時交納了維修基金后，每月在繳納管理費的同時要繳納維修公積金，該公積金的金額會根據建筑的陳舊程度有所調整。
關于日本房產的產權狀況
日本的所有權是指土地加建筑的永久所有權，集體住宅的土地也會根據購房者所購買的面積而取得相應比例的土地所有權。
小編可以告訴你的是投資日本房產可以讓投資資金比較穩定，一定不會出現大起大落的現象。
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