想在泰國買房的香港人注意了
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/15
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香港的房?jī)r(jià)很高，這我們都知道，對(duì)于很有的人都是蝸居于狹小逼仄卻價(jià)格高昂的公寓，樓市泡沫和房?jī)r(jià)的壓力讓更多的香港人開始考慮添置海外物業(yè)。近年來泰國、新加坡等地被港人列為海外置業(yè)的首要目標(biāo)，泰國長(zhǎng)期以來為眾多香港投資者所熟知，加上巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其住宅項(xiàng)目無一例外引發(fā)港人的搶購狂潮。
近日泰國最大公共交通運(yùn)營(yíng)商BTS集團(tuán)和泰國房地產(chǎn)開發(fā)商Sansiri合作的最新住宅項(xiàng)目THE LINE Asoke-Ratchada在香港舉行推介會(huì)。該項(xiàng)目位于曼谷新核心商業(yè)區(qū)內(nèi)，因?yàn)榈乩砦恢煤徒煌l件的便利，目前已有超過1000位買家登記參加下個(gè)周末的展銷會(huì)。
該項(xiàng)目在香港的獨(dú)家代理商、帝皇地產(chǎn)和亞洲銀行家俱樂部首席執(zhí)行官賴遠(yuǎn)方稱，新項(xiàng)目此次將面向香港買家銷售100-150個(gè)單位，約占單位總數(shù)的21%-31%。據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，他預(yù)測(cè)參加兩周后公開發(fā)售會(huì)的買家將會(huì)超過2000人，競(jìng)爭(zhēng)將十分激烈。
產(chǎn)商Sansiri的創(chuàng)始人及行政總裁Apichart Chutrakul談道，去年兩家公司曾合作推出多個(gè)住宅項(xiàng)目，在市場(chǎng)上引發(fā)極大回響，所有單位都在推出的第一天全部售罄，總價(jià)值超過29萬美元。它們吸引了不少海外買家青睞，據(jù)公司統(tǒng)計(jì)，這些項(xiàng)目的海外買家占10%，當(dāng)中超過一半的買家來自香港地區(qū)。
數(shù)據(jù)顯示，2015年兩家公司合作的項(xiàng)目THE LINE Jatujak-Mochit和THE LINE Ratchathewi中，香港買家的投資比例分別占項(xiàng)目總值的10%和14%。關(guān)于這次的新項(xiàng)目，雙方預(yù)計(jì)香港買家的投資額將達(dá)1400萬美元，占項(xiàng)目總值的20%。
港人在泰投資有著很長(zhǎng)的歷史，對(duì)泰國市場(chǎng)十分了解，這使得BTS集團(tuán)、Sansiri公司和其旗下項(xiàng)目被香港投資者所熟知。Chutrakul表示，集團(tuán)將海外業(yè)務(wù)的重點(diǎn)放在香港是因?yàn)樗麄兿Ｍ艹蔀閲H化的發(fā)展商。香港是他們海外最大和最優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)，他們將提供層數(shù)最好的單位供香港買家選擇。面對(duì)大中華地區(qū)的潛在市場(chǎng)，Chutrakul說，公司有在有在中國銷售相關(guān)項(xiàng)目的計(jì)劃，將來也會(huì)增加中國市場(chǎng)的投入力度。
Chutrakul指出，公司良好的聲譽(yù)是其銷售業(yè)績(jī)十分理想的重要原因，交樓時(shí)單位的實(shí)際情況往往能夠符合業(yè)主的預(yù)期，甚至超出預(yù)期，這是其他項(xiàng)目做不到的。此外，物業(yè)臨近交通樞紐，突出的設(shè)計(jì)、貼心的售后服務(wù)，以及豐厚的投資回報(bào)，都是吸引投資者的主要原因。此外，此次新項(xiàng)目的物業(yè)租賃回報(bào)率將高達(dá)6%。
賴遠(yuǎn)方認(rèn)為，雖然目前中國對(duì)海外資產(chǎn)的管控較為嚴(yán)格，香港投資者更容易進(jìn)行海外投資。但從旅游業(yè)的趨勢(shì)可以預(yù)測(cè)，若干年后泰國將會(huì)成為中國人投資的熱門目標(biāo)，屆時(shí)相關(guān)價(jià)格也會(huì)顯著上升。
Chutrakul介紹，泰國政府對(duì)于外國資金購房政策較為寬松，每100個(gè)單位中最多能銷售給外國人49個(gè)單位。外國買家可以擁有房子的產(chǎn)權(quán)，但是不能擁有土地所有權(quán)。關(guān)于今年的項(xiàng)目規(guī)劃，Chutrakul稱，包括THE LINE Asoke-Ratchada這一目標(biāo)群體主要為CBD上班族的高層公寓在內(nèi)，今年集團(tuán)將與BTS公司繼續(xù)合作推出5個(gè)位于曼谷主要交通沿線的新項(xiàng)目。
據(jù)悉，這一新項(xiàng)目將于6月11至12日在香港萬豪酒店進(jìn)行全球公開發(fā)售，屆時(shí)買家可于現(xiàn)場(chǎng)或透過電話等渠道進(jìn)行認(rèn)購，此次發(fā)售實(shí)行先到先得制。該項(xiàng)目單位售價(jià)為110萬港元(14.2萬美元)起，每平方米單價(jià)將于本周末公布。
想要海外投資的香港人要抓住這次機(jī)會(huì)，機(jī)不可失，失不再來。不編是真心喜歡泰國，物價(jià)便宜，幸福指數(shù)高。
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