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最近，包括兵庫(kù)縣在內(nèi)的關(guān)西圈被指定為限定特定區(qū)域放寬限制的日本“國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)”。關(guān)西圈將嘗試實(shí)施使外國(guó)人租賃房屋變得容易，增加訪日商務(wù)人士的政策。

據(jù)報(bào)道，目前，在日本神戶·阪神間地區(qū)，有超過1000戶面向外國(guó)人企業(yè)干部和駐外辦事員的高級(jí)租賃住宅，是日本國(guó)內(nèi)局指可數(shù)的住宅區(qū)，備受相關(guān)人員關(guān)注。

日本內(nèi)閣府地區(qū)活性化推進(jìn)室稱，按照旅館業(yè)法，向外國(guó)人提供1個(gè)月以內(nèi)的短期租賃服務(wù)的租賃房屋需在住宅內(nèi)設(shè)置大廳和餐廳。在特區(qū)，僅限于外國(guó)人租賃的情況下，即使租賃時(shí)間以一周為單位也能夠簽約是政策的支柱。

據(jù)介紹，在神戶·阪神間地區(qū)，共有1000至1200戶面向訪日外國(guó)人的高級(jí)租賃住宅。這一規(guī)模僅次于東京。每月租金為30萬(wàn)日元至200萬(wàn)日元(約合1.8萬(wàn)至12.2萬(wàn)元人民幣)。租賃住宅面積為90至450平方米，布局多為設(shè)有多間臥室和浴室。

管理和介紹這些物業(yè)的相關(guān)房地產(chǎn)公司稱，比起以金融相關(guān)企業(yè)為中心的東京，關(guān)西地區(qū)的外資企業(yè)中制造業(yè)企業(yè)居多，租賃房屋的外國(guó)人數(shù)穩(wěn)定。

另一方面，以前日本駐外辦事員的工作調(diào)動(dòng)間隔約為3年。而近年來(lái)由于項(xiàng)目呈現(xiàn)短期化，只停留幾個(gè)月的人數(shù)正在增多。也出現(xiàn)了“只想租1-3周時(shí)間”的問詢。該房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“比起酒店，如果能夠利用短期租賃住宅，無(wú)論對(duì)于房東還是租賃方都是有好處的。”

以增加外國(guó)人訪客為目的的神戶市也表示：“如果能成為短期容易居住的城市，也可以期待游客增加。”關(guān)西學(xué)院大學(xué)的教授野村宗訓(xùn)說：“要想發(fā)揮特區(qū)的效果，應(yīng)該推進(jìn)使放寬神戶機(jī)場(chǎng)限制等的配套政策一并實(shí)施。”