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在日本的房產(chǎn)政策下，房屋和土地均可以出售，這也就意味著買房不僅是擁有房產(chǎn)本身，您還同時擁有了房屋所在土地的所有權(quán)。正因如此，在購房時需要完成的手續(xù)也相對較多，在購買住房時您需要格外留意各類的房產(chǎn)稅繳納情況，接下來就為您具體解析在東京購房應(yīng)該如何交稅。

首先，您需要關(guān)注房產(chǎn)稅，這一項是最為主要的賦稅項目。包括對于土地、房屋的固定資產(chǎn)稅，無論您是購買了住宅、店鋪還是工廠都需要繳納這項稅費，稅率為1.4%，而固定資產(chǎn)稅的計算方法是按照固定資產(chǎn)的評價額乘以稅率進(jìn)行收取，評價額由政府每三年制定一次，政府通過對于房屋所在土地的現(xiàn)價估值給出這個額度，價格的70%即為您所需要計算的固定資產(chǎn)評價額。這也就意味著在您成功購得房屋后仍需要每三年按期繳納房產(chǎn)稅，只要您一直保持良好的納稅記錄就能夠永久的享有這里的土地和房產(chǎn)。

而在日本境內(nèi)同樣有一些稅費減免的相關(guān)政策。比如針對殘障人士和65歲以上的老年購房者有一定的稅費優(yōu)惠。再比如，如果您為房屋進(jìn)行節(jié)能改造同樣可以減免一些稅費。除此以外，由于日本是一個地震多發(fā)的國家，所以房屋經(jīng)常需要進(jìn)行抗震加固和修護(hù)工程，如果您參加了修護(hù)工程可以相應(yīng)的從社區(qū)政府機(jī)構(gòu)領(lǐng)取補(bǔ)助。需要注意的是，這類房產(chǎn)稅的征收流程針對的是市區(qū)內(nèi)的獨棟住房，如果您購買的是高層公寓樓房那么相應(yīng)的住房購置稅政策也將會有所不同。