日本東京房價走勢分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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東京是日本的首都，其人口約占日本的一半。在過去的幾十年里，它的價格并不高，但近年來，它的價格已經開始升溫。在眾多物業中，海外投資者占比最大。這些投資者主要來自其他亞洲國家，中國投資者占比最高，達到約90％。越來越多的人想去東京買房子，所以東京的價格呢？讓我們來看看東京房價的歷史趨勢。
1.2020年東京奧運會將提升城市建設投資回報率8％
隨著東京奧運會的臨近，日本政府實施了一系列美化城市環境的政策。據報道，在奧運會之前，東京的交通將進行規劃和調整，東京商務區將進行翻新。不僅間接影響了東京房地產市場，而且還促進了東京的進一步漲價，現在看一下新房的平均價格。在過去幾年中，與13年相比，它在13年內下降了約1％。在過去，新房的價格已經下降，你可能不知道東京的價格差異是多少，最高和最低之間的差異是七倍。
2.東京受歡迎
作為一個人口超過1000萬的城市，日本已經打破了單一的土地布局，形成了一些中心城市綜合體。專家說：東京的發展導致人口密度增加，現在已經飽和。事實表明，出生率逐漸下降，人口增長刺激了住房租賃市場。在過去14年中，東京的公寓租金穩步上漲，每月增加38，900日元/噸，同比增長0.3％，使越來越多的人看到東京的房地產潛力。
最近日本的低匯率導致東京房價上漲，這讓中國投資者對東京房地產市場持樂觀態度。根據這些數據，臺灣占日本投資人口的一半，而大陸占中國人口的三分之一。目前，大陸在日本的投資比例急劇上升，比臺灣更加激烈。
就日本房價而言，東京的房價略高。東京的核心價格是100萬元/平方（二手房是23坪）;別墅分別為500萬至700萬元。單戶住宅的價格為50-700,000元，別墅的價格為300萬元。
沖繩和北海地區受到投資者的追捧。北海單戶住宅的價格是50萬，別墅是400萬。沖繩的單戶住宅價格為30萬，別墅為100萬。專家建議，年薪600萬的投資者可以選擇一線城市，特別是核心區域或熱門旅游區，基于日本10％的首付款。
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