日本的房價為什么會崩盤呢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/12
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二戰后日本成了美國的兒子，在美國的幫助下經濟實現了快速恢復，并且還高速發展，成為亞洲一霸，GDP一度高居前二。下面我們來了解下日本房價為什么會崩盤。
日本戰后的經濟高速增長，是從1956年開始的，一直到1989年，日本的經濟達到巔峰，號稱東京的房價就可以把整個美國買下來!不過，后來的歷史告訴他們，這不過是個越吹越大的泡沫罷了!以東京為例，石獅子眼前的銀座四丁目的地價是每坪(3.3平方米)1.2億日元。東京的另一個地標--東京廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，兩塊相加的價格竟然比整個加利福尼亞的土地價值還高，而一個東京都的地價就相當于美國全國的土地價格。
不過，當時的日本沒有發現這個巨大泡沫下的危機，還是沉浸在收買整個美國的幻想之中。果然，1991年，泡沫破了。日本房價開始崩潰，當年就跌了70%，后面更是一次又一次的刷新下限!由此帶來的一系列連鎖反應讓銀行破產，股市暴跌，很多人一夜之間成了無家可歸的人，開始排隊上天臺。日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最后成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建筑成為“爛尾樓”。
此后，日本的經濟一直陷入負增長，房價一直下跌，知道2002年才剎住了車，止住了頹勢，經濟逐漸回暖。在2001年最低谷時，東京平均房價已經從91年的272萬元每平米(按現匯率約人民幣15萬)跌到了61萬元每平米(按現匯率約人民幣3萬)。
如果說，這失去的十年讓日本人學到了什么的話，那就是實業才能興邦。日本開始大力發展制造業，支持實業的的發展，日本企業的競爭力開始在全球展現，經濟也步入平穩。
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