如何破解日本的房產中介的套路
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7
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日本是一個經濟發達的國家，這個國家的各項資源也是非常不錯的，尤其是這里的教育和醫療資源，也正是因為這樣的資源情況，吸引了眾多的投資者的青睞，這些投資者也大都是選擇日本的房產進行投資，畢竟日本的投資項目是非常不錯的，而日本作為2020年奧運會的主辦國家也是吸引了眾多的投資者的青睞的，對于投資者來說，去日本投資是需要找一個品質過硬的房產中介的。
但是，市面上的一些劣質的房產中介是存在欺詐行為的，那么，如何破解日本的房產中介的套路呢?日本的房產公司擁有一個共同的房產共享平臺，不過各個房產中介只會將自己還未銷售出去的房產同步到這個平臺上聯合其他的房產中介一起銷售。日本房產商的廣告語中有一個特殊的名詞，叫做表面收益，也就是房產購買后用來出租可以獲得的年租金收益所占房子購買價格的百分比，有些房產的表面收益甚至可以到8%~10%。
實際上直接按照房租來計算的收益比例的方法，是有意將房產持有期間需要支付的花費忽略掉了，這么一來，房間的實際收益當然會比表面收益要低一些。除此之外，一定要切記日本的一個用于房產維修等的組織，管理組合的政策變化，對房屋投資的影響非常大。日本的房產投資項目也是非常不錯的。
綜上所述，不論是哪個國家的房產中介，都是存在一定的套路的，日本是一個經濟發達的國家，這個國家的投資政策和投資項目也是非常誘人的，吸引了眾多的投資者的青睞，也正是因為這些投資者，日本的房產價格也是高居不下的，而對于日本房產中介的套路也是一定要謹慎的。
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