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為什么越來越多的人會選擇投資日本的房產(chǎn)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/6

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日本是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，這個國家的各項(xiàng)資源也是非常不錯的，尤其是旅游資源和教育資源，由于這樣的資源情況，越來越多的投資者會選擇這里的投資項(xiàng)目，畢竟這里的投資項(xiàng)目的投資回報率是非常高的，而隨著經(jīng)濟(jì)情況的發(fā)展，日本的投資者也是越來越多的，那么，為什么越來越多的人會選擇投資日本的房產(chǎn)呢?

首先，日本的房產(chǎn)投資是可以獲得更多的利潤的，和中國房產(chǎn)市場不同的是，日本房產(chǎn)市場穩(wěn)定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業(yè)，年利潤為6～15%。中國的利潤極低，不到市場的平均水平，僅為2%左右。再除去各種費(fèi)用以后，利潤更是微乎其微。中國土地多為國家所有或集團(tuán)所有。土地的使用年限，多是根據(jù)土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。而到了日本，不用糾結(jié)土地屬性的同時，可以擁有永久所有權(quán)。

 

中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，采用最新的建筑施工，并且配全套設(shè)備。與國內(nèi)相比日本房價低廉，具有更大的優(yōu)勢。在北京的中心地區(qū)，總價在5000萬日元以下的房產(chǎn)寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元(~120萬人民幣)置業(yè)，到市郊甚至能買棟別墅。

 

綜上所述，日本的房產(chǎn)性價比是非常高的，同時，這里的房產(chǎn)投資的回報率也是非常高的，而且，最主要的是日本的投資政策也是非常不錯的，在這樣的現(xiàn)狀下，越來越多的投資者會選擇在這里進(jìn)行投資項(xiàng)目，人口數(shù)量的不斷增多也助推了日本房產(chǎn)價格的不斷上漲。

 

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