日本大阪房產目前的行情
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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目前，日本較多區域的經濟發展現狀與日本政策所進行規劃的發展情況實際上并不相符，大多數城市的經濟停滯不前。例如，近年來，日本秋田縣受到人口萎縮和人口老齡化的影響。該縣的住宅用地價格平均下降了2.7％，而商業用地價格下降了3.2％，這是日本全國土地的最低跌幅。日本縣政府通過提供補貼來增加日本企業吸引力的政策措施并沒有改變現有地區城市的經濟發展。東京，大阪和名古屋三大都市區以外的土地價值下降速度較慢。
在這些地區，住宅和商業用地的價值已經連續25年下降。在被調查地區，土地價值下降了約60％。日本房地產市場動態和日本未來的根源正在發揮作用。這些地區的土地價值將恢復到日本房地產泡沫時期的價值的可能性仍然很小。即使是這些地區擁有優質旅游資產和旅游品牌的城鎮的土地價值也在增加。
長野縣輕井澤鎮以其避暑勝地而聞名。該鎮的住宅用地價值比去年的2.3％上漲了3.2％。該地區對住房的需求主要來自東京都市區的富人。瑞穗證券公司（MizuhoSecuritiesCo.）高級分析師石澤隆（TakashiIshizawa）表示：“兩極分化可能不僅在城市與當地之間，而且在城市之間。”日本的土地價格已經在主要城市使用。已經實現了一定程度的增長，土地價格出現了復蘇的跡象。東京中部的土地價格趨勢通常象征著國家土地價值的變化趨勢。
日本的土地價格增長過快，市場需求旺盛，土地價格有一定的泡沫空間。“日本房地產代理商正在積極推薦優質土地，以便向市場客戶進行交易。
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