泰國買房局勢分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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在泰國買房的時候，提交的材料必須齊全。現在經濟的發展帶動了房價的發展。房價上漲是必然，但買房的同時注意有哪些條件？國家的政策有什么
在泰國土地廳過戶時候，提交材料齊全才能拿到房產證；有效期按照所購買房產的性質來確定房產證是永久產權或非永久產權。主要以美金和泰銖兩種幣種，手續費按當天匯率來進行計算，具體根據銀行方來進行結算。泰國公寓房產多數是精裝修，部分為全部裝修，包括軟裝家具。期房驗收標準為開發商是否按照合約為標準來執行。
期房不產生物業費，現房物業費包含：停車位、泳池、健身房、圖書館等公共設施；水電費按正常使用情況進行實收。租金高低取決因素為所購買房產的位置和戶型面積，以及裝修狀況，托管費為一個月房租租金。
養老簽證最為劃算，目前泰國政府規定年滿50歲以上可申請泰國養老簽證，辦理程序按申請人實際情況來執行；若不滿50歲，建議申請合法教育簽證或商務簽證往返泰國。買房與簽證確實無關，任何外國人只要持有合法護照都可以在泰國買房，往返次數取決于簽證有效期或是否已向移民局申請多少次往返簽證。
包租，就是整個項目直接委托物業公司或開發商旗下酒店管理，與物業公司或開發商簽訂合同及租金回報點數，依合同于固定時間發放租金給屋主。
代租與物業公司簽訂合同，依照單位面積、收益比、出租率、平均樓層房價等變量進行計算租金，是一種變動租金的概念。
包租代租差異地方在哪?包租有點類似固定收益的概念，如同買債券或不動產證券之類，基本上三年五年后能賺多少按按計算器就可以知道了。代租就有點類似浮動率的概念，旺季時租金報酬可能8-10%都有可能，淡季也有5-7%。不過以泰國來看都不會低于國內租金收益。
泰國的經濟發展帶動了房價的發展，越來越多的人在選擇買房的時候也會注意房子所涉及到的關于自己的利益和途徑
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