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日本房地產市場大都市圈房價上漲30%

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6

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雖然各國房地產市場發展模式差異很大，但日本房地產市場處于發展模式（政府主導），城市化模式（主要是特大城市，快速），房地產稅收結構（低收入稅負）產業結構（從出口加工到高端制造）的演變與中國類似，是少數可以作為參考的案例之一。觀察日本房地產的周期性演變，我們可以了解中國房地產的前景。

 

然而，與此同時，占該國總人口和經濟產出（GDP）70％的三大都市區（東京，大阪和名古屋）的房價迅速反彈。這三個地方的房價自2006年以來上漲，2008年上漲了5.3％。在2012-2014年的最后三年，東京和大阪兩個大都市區的平均房價上漲了30％。

 

在過去的2014年，東京和大阪的房價上漲了約15％，土地價格上漲了0.7％。相比之下，自1992年土地價格泡沫破滅以來，三大都市區以外其他地區的土地價格連續22年下跌，2014年下跌1.7％。

 

日本房地產業的發展，自1947年以來城市發展，城市化和住房短缺帶來的第一波房價，20世紀60年代和70年代人口紅利帶來的第二波房價，以及金融自由化帶20世紀80年代初。第三波房價上漲，最后房地產泡沫在1992年爆發，日本房地產市場經歷了一個完整的周期。以上就是日本房地產市場大都市圈房價上漲30%的內容介紹，如果你對日本房產房價有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網在線客服，會為你做專業的房產資訊解答。

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