日本房地產的價格如何呢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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這是一個所有日本人都不可磨滅的記憶。在日本，有一個術語“泡沫經濟”，特別是20世紀80年代的瘋狂時期;從1990年到現在，日本人發明了一個“失去二十年”的詞，整個日本都失去了整個情感。
在1991年的泡沫高峰期，東京的平均住宅價格超過200萬日元/平方米（115,000元/平方米），根據日本中產階級家庭的年收入500萬日元計算，相當于購買100平方米房子需要一個40年不吃不喝的家庭。在這種情況下，它是否類似于中國一線城市目前的房價？
時隔20年后，日本經濟開始溫和復蘇，但日本的土地價格和房價遠未恢復到原來的水平。以東京都市區為例，2017年，東京及周邊地區新住宅樓的平均價格為5,921萬日元（約合人民幣3,244,900元），平均價格約為4500元，它尚未恢復到歷史最高水平。
與中國相比，這個價格并不高。此外，如果我們認為日本的住房面積是實際面積，沒有公共份額，土地是永久性的產權，我們就會明白東京的實際房價對北京，上海和深圳來說是不可戰勝的。更重要的是，可支配收入存在差距，2017年，東京在日本的人均可支配收入達到402萬日元（約合人民幣23萬元）。
根據2017年12月的數據，東京公寓的總交易價格為4134萬日元/套，折合人民幣240萬元/套;交易價格為750，800日元/平方米，人民幣約為43,400元/平方米。據安居科數據顯示，2018年1月上海的平均價格為50,619元/平方米。
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