曼谷的商業地產投資的現狀如何
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/5
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泰國是我國的近鄰國家，相對于越南和柬埔寨來說，這個國家的經濟情況是非常不錯的，而且，最主要的是這個國家的旅游資源是非常充沛的，在這樣的現狀下，越來越多的投資者會選擇在這里進行投資項目，這里的投資項目的投資回報率是非常高的，尤其是諸如曼谷、芭提雅這樣的城市，那么，曼谷的商業地產的投資現狀如何呢?
曼谷的寫字樓市場正顯示出最強勁的基本面。自2013年以來，隨著新供應的增加，盡管空置率有輕微波動，但整個市場的空置率一直穩定在個位數范圍內。泰國也是失業率較低的國家，全國失業率僅為0.9%(曼谷為0.6%)是泰國經濟活力的直接體現。充沛的就業機會導致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無顯著房屋空置、無明顯的泡沫風險。曼谷作為泰國的首都，每年迎接3,000多萬的游客，強力帶動了曼谷的經濟和房地產市場。
2018年上半年，曼谷共有6個商場完工，總面積為48000平方米，使曼谷商業面積達到650萬平方米。另外，17個項目共計475000平方米，相當于現有庫存的9.2%，計劃在下半年竣工。曼谷的旅游業持續蓬勃發展，各方面表現給力。2017年中檔酒店市場日平均收益率(ADR)首次突破2000泰銖大關后，在2018年繼續保持增長。旅游人數的不斷增長也使得酒店等商業地產的投資開始火爆起來。
綜上所述，泰國是我國一帶一路政策方面延伸的重要的中軸國，這個國家的經濟情況是非常不錯的，尤其是這里的旅游行業的市場前景是非常廣闊的，發達的旅游行業為諸如曼谷之類的城市帶來了很多生機和活力，所以，除了公寓類型的房產以外，曼谷的商業類型的地產投資也是非常有前景的。
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