在泰國買房的投資回報率如何呢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/4
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近年來，在我國各個城市的房地產購買限制等一系列政策出臺后，許多投資者已將目光投向泰國，這是東南亞“一帶一路”政策的重要節點國家。此外，近年來泰國的房地產市場確實非�；鸨Ｂ�，芭堤雅和普吉島的土地價格和房價都大幅上漲。那么進入泰國房地產市場的投資者在早年賺了多少美元呢？
根據泰國房地產銀行房地產信息研究中心發布的泰國房地產在過去幾年的發展情況，泰國房地產信息研究中心預計2018年超過6118億泰銖。該公司新開業的房地產已達到10萬套。據估計，今年房地產的整體增長率將在7.9％左右。值得一提的是，2017年，曼谷的整體土地價格上漲了10％-30％，而公寓的價格上漲了6％。％-7％，超過2015年和2016年。
隨著泰國可用土地逐漸減少，曼谷的土地更加昂貴。每個新房產的擴建伴隨著周邊配套設施的改善，這增加了附近其他項目的價格。根據目前的情況，在2018年下半年，泰國房地產的投資熱情仍在增加。
從曼谷房價走勢來看，過去十年來，房價一直走得很遠。據統計，2017年1月至12月，曼谷房價每平方米增加近4000元，增長37％，而位于城市地鐵旁邊的投資公寓增幅更大。多年來，曼谷的住房市場保持強勁勢頭。
特別是2017年上半年，由于海外買家對泰國房地產市場的積極情緒以及曼谷地價市場的影響，再加上城市建設的各種因素，曼谷的住房市場更加明顯。隨著中國CRS的正式實施，曼谷公寓的銷售速度加快。
截至2017年底，曼谷一年內銷售的豪華公寓數量超過20,000套，同比增長約51％。2018年，隨著供應增加和需求強勁，曼谷對豪華公寓市場的需求將繼續增長。目前，2017年主要新豪華公寓的平均銷售價格已達到36萬泰銖/平方米。
2009年至2016年，CBD周邊地區和曼谷郊區的房價增長緩慢。然而，由于2017年以來公寓供應量持續增加及鐵路運輸帶來的經濟效益，相關機構發現CBD及其周邊地區的銷售率分別為78％和71％。該項目的銷售率可達到80％。
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