購買泰國公寓看看你的購買力在哪一層？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/3
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無論投資還是自住，市區靠近公交路線的公寓都是最受歡迎的。然而，在未來的十年中，曼谷周邊地區的公寓也可能會受到歡迎，因為公共交通網絡很快就會延伸到城市的郊區，有10條線路正在規劃中。
每個地區可以創造多少房產需求取決于該地區公共交通線路的普及程度。雖然每個地區允許的財產類型需要符合政府的城市規劃限制。然而，在此期間，這些規則和政府計劃可能會發生變化，這意味著未來幾年最受歡迎的公寓也可能會發生變化。
無論位置如何，公寓市場可以細分為五類。買家對每個市場都有不同的看法。購買不同公寓的動機是不同的。我們可以在下面詳細分析它們。
在超豪華公寓市場，每平方米的價格超過25萬泰銖（今天的貨幣兌換：1泰銖=0.192元）。富裕的買家需要的不僅僅是超豪華公寓的價格和質量。這些買家的需求不受低收入群體的經濟或政治環境的影響。購買豪華公寓可以用來投資或自住，但這種類型的公寓租賃需求略低于低層公寓。
豪華公寓市場每平方米的成本在180,000至250,000泰銖之間。這個市場的買家有錢，但不想花更多錢。在大多數情況下，他們購買公寓單元作為第二財產，并將其用作投資資產，以后可用于自住或租賃。他們重視公寓的位置和實用性。
高端公寓市場的價格為每平方米10萬至17萬泰銖，是投資最多的，因為它更接近消費者的平均收入水平。去年，泰國主要開發商的高端公寓銷售最為強勁，部分原因是投資者在正式銷售前或轉讓期間購買了公寓。這種類型的公寓今年是否會維持高需求還有待觀察。
在中檔公寓和城市公寓市場，每平方米的價格通常在70,000到100,000泰銖之間。由于預算有限，這些市場的買家都在關注價格。這些類型的公寓比豪華公寓更容易獲得，買家尋找價格合理且實用的公寓。換句話說，這些類型的公寓并不像其他公寓那樣昂貴，因此它們對投資者的吸引力較小。
CBD和城市邊緣公寓也是一個吸引買家的市場。與新項目相比，這些二手公寓的價格將降低20％至30％。由于價格較低且面積較大，一些買家對維護良好的二手公寓比對新公寓更感興趣。
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