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越南首都房價分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/1

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買房已經(jīng)是常態(tài)了，無論是國內(nèi)或是國外，都是一樣的。現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展，在什么都在發(fā)展的時候就是想買房，這也是一個不動產(chǎn)資產(chǎn)，也是對未來也是很好的。

根據(jù)越南房價指數(shù)2017年5月的數(shù)據(jù)，胡志明和河內(nèi)的房價指數(shù)均放緩并趨于下跌。

 

位于上海，新加坡或馬來西亞的中高端市場的公寓價值在50萬至60萬美元之間，是越南同類公寓的三到四倍。在泰國，香港和菲律賓，低成本住宅的成本約為300,000越南盾，仍然是越南的七倍。不過，他指出，就平均收入而言，這些當?shù)厝说氖杖脒h遠高于越南買家。“越南住房不是以世界上最便宜的價格出售房屋的國家，因為大多數(shù)購房者都無法通過收入買房。

 

越南人的收入低于許多其他國家，但他們必須支付更多。事實上，雖然許多其他國家的勞動力每月支付高達1500美元，但越南工人只能獲得150-180美元。

 

根據(jù)統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2014年，越南的國內(nèi)生產(chǎn)總值接近1840億美元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值僅為169美元。與其他區(qū)域國家相比，這是非常適度的。因此，由于平均工資和人均GDP處于較低水平，住房仍然是許多越南人的奢侈夢想。他總結(jié)道：“這就是為什么越南房價仍然過高的原因。

 

河內(nèi)房價下跌的原因是供應(yīng)增加。在2017年第一季度，2017年第一季度，房價指數(shù)為106.6點，比上一季度下降1點，比2016年同期下降1點。平均房價為每平方米2740萬越南盾（約8300元人民幣）。

 

在胡志明市第四季度房地產(chǎn)交易量達到五年來的高位后，A級和B級住宅的銷售率分別比上一季度下降了50％和35％。與此同時，C類房屋銷售情況良好，銷售額比上一季度增長10％，占交易總量的62％。

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