2018年在日本買房最常見的問題有哪些
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/8/29
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當(dāng)下，越來越多的中國人看中日本房產(chǎn)。在日本經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，也帶動(dòng)了日本的房產(chǎn)行業(yè)。這幾年，日本東京和大阪這兩座城市的房價(jià)上漲速度很明顯。有很多中國投資者選擇東京和大阪的房產(chǎn)進(jìn)行購買。在日本買房為大家?guī)淼暮锰幈容^多，但是也會(huì)遇到很多問題。下面就為大家來說一說在日本買房最常見的問題有哪些？
這幾年，隨著日本房產(chǎn)的升溫。很多中國人都會(huì)有去日本買房的打算。在日本買房除了要了解它的購房優(yōu)勢(shì)和買房的價(jià)格以外，你還需要知道，日本近幾年不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外國人購買放寬了很多需求。現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款在日本買房；持三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。在日本，新建的公寓樓房一般都由開發(fā)商銷售，或者是開發(fā)商委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發(fā)商，所以不產(chǎn)生所謂的“中介手續(xù)費(fèi)”，即除了掛牌銷售的價(jià)格以外不發(fā)生其他費(fèi)用。
另外，在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個(gè)國家資格的人向買主把房地產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容和合同內(nèi)容逐條解釋，其內(nèi)容包括房屋的圖面設(shè)計(jì)、房產(chǎn)管理?xiàng)l款、取得建設(shè)許可的過程、建設(shè)過程，近期內(nèi)建筑物周邊可能會(huì)發(fā)生的變化等。總而言之，就是把一切可能會(huì)出現(xiàn)的對(duì)買主不利的因素，以及房地產(chǎn)周邊可能會(huì)發(fā)生的環(huán)境變化都必須有一個(gè)詳細(xì)的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護(hù)消費(fèi)者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個(gè)法律很嚴(yán)格，其目的就是為了保護(hù)一些對(duì)房地產(chǎn)缺乏常識(shí)的買主。
這些都是大家在入手日本房產(chǎn)之前必須要了解的事情。不管怎樣，日本房產(chǎn)都是值得入手的。在日本買房不要盲目的去選擇。要對(duì)最常見的事情進(jìn)行詳細(xì)的了解，畢竟在日本買房和在國內(nèi)買房有很多不同之處。上述文章內(nèi)容也已經(jīng)為大家做了詳細(xì)的介紹。希望可以為以后去日本買房的人帶來最好的幫助。
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