外籍人士可以在泰國購置物業嗎？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/23
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泰國房產備受大家的青睞。這是因為泰國的房產是永久產權的。一旦大家購買就可以世代相傳的。而且在泰國買房它的房產價格很便宜。所以說中國人都紛紛選擇去泰國買房了。除了這些以外，泰國位置好、氣候好、環境好、政局也比較穩定。因此，吸引了很多的買家。然而，購房置業畢竟是一件大事，沖動行事是萬萬不可的，因此，在正式投資之前，一定要先對泰國購房的基本政策有一定的了解。
中國人去泰國買房會面臨很多的問題。據了解，咨詢最多的就是外籍人士可以在泰國購置房產嗎？去泰國買房沒有綠卡的人是最多的。這些人就被稱為外籍人士。其實現在外籍人士在泰國買房的政策是很寬松的。所以說泰國允許外國人在泰國購買永久產權公寓，公寓可過戶在業主名下，享受永久產權。但是由于法律規定泰國的土地所有權必須歸泰國人所有，所以整個公寓樓面積的49%可以供外籍人士購買，或以公司的產權名義購買。
所以說現在外籍人士去泰國買房只能選擇公寓房屋來購買。這一點大家在買房之前必須清楚。除了這個問題要知道以外，這里小編還需要為大家說一下去泰國買房要交納的額外費用。如果是購買期房產品，當物業登記在您的名下時，有三種稅費需要支付給地政總署，即過戶費2％、特別營業稅3.3％和印花稅0.5％稅費總額6.3％。稅費在買方和賣方之間分攤，各主要開發商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從最低的1％到最高的6.3％不等，取決于各自的開發項目。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施的保養。
以上文章內容小編為大家詳細介紹了一下外籍人士是否可以在泰國購買房產。外籍人士是可以在泰國買房的。但是只能購買公寓房屋。我們除了要了解這些事情以外，對于泰國買房的額外費用還是需要大家了解的。小編也為大家做了詳細的介篩。希望各位買家在入手房產之前做好詳細的了解。只有這樣你才可以買到適合自己的房產。
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