在泰國買房以后的額外費用有哪些？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/22
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泰國也是亞洲買房置業的首選國家。中國人只所以選擇泰國房產是因為它的房價比較便宜。而且泰國的房產市場現在具有很好的投資前景。所以說在泰國買房的人數在不斷的增加。想要在泰國買房也牽扯到很多的問題。今天我們主要來了解一下在泰國買房以后還需要交納的額外費用。希望各位買家在入手泰國房產之前準備好額外的費用。
在泰國買房好處很明顯。現在泰國政府歡迎大家在當地買家。對于購房的政策是很寬松的。任何人都可以在泰國買房。而且購房以后房屋都是永久產權的。在泰國，外國人可以合法持有公寓的產權，擁有和泰國人同樣的權益，并可傳給下一代（泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將會收10%費用），而國內房產只有70年產權。泰國的公寓價格1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價。中國房價擺在國際上都算貴的，北上廣動輒單價5萬＋/平，二三線城市也得1、2萬。而泰國首都曼谷房價2萬＋/平起，中心地區4萬＋/平起。預計二線城市普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。
清楚了泰國的房產價格以后，還需要了解一些額外的費用。在泰國基本上大家都是購買的期房。當物業登記在您的名下時，有三種稅費需要支付給地政總署，即過戶費2%、特別營業稅3.3%和印花稅0.5%到稅費總額6.3%。稅費在買方和賣方之間分攤，而芭堤雅的各主要開發商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從1%到6.3%不等，取決于各自的開發項目。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。您購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和您所用設施的保養。
以上這些費用是大家去泰國買房必須要交納的。總之，泰國的房產價格要比國內便宜很多的。所以說去泰國買房大家不用太擔心它的房產價格。就算要交納的額外費用比較多。但是整體來看，也并不是很高的。詳細了解上述內容，有助于您更好的明白房屋需要繳納的費用是什么，更好的進行房屋管理。
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