中國人去日本的基本流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/20
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日本良好的環境，豐富的醫療和教學資源吸引著國內人群。而且這幾年中國人去日本買房的人也是非常多的。國人選擇在日本買房是因為它的房產都是永久產權的。而且日本的房產價格在不斷的上漲。買房以后肯定是有很好的收益的。但是在日本買房也有很多和我們國內不同的地方。那么今天下面我們就來說一下日本買房需要注意的哪些事？中國人想在日本買房的流程又是怎樣的？
在日本買房要了解它的購房知識、買房需要注意的事情。這些都是必須要了解的事情。對于買家來說在入手日本房產的時候要需要知道它的購房流程。中國人在日本買房要要明確自己購房的需求。想要在日本購買房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（東京、大阪、京都）、住宅種類、大小空間、入住時間、預算等。一般來說，東京、大阪的房價是最高的。所以說在這樣城市買房就一定要提前去了解房產價格。
然后，你就要去尋求買家。一手房的話你可以通過開發商購買新房，買日本的二手房的話需要通過中間機構購買、當然一手房也可以通過中介。接著，參選房屋。向開發商購買有看房有專門人員減少樓盤；向中間機構購買的需要房屋空置的時候可以進入內部參觀；在日本如果你要購買的是租賃中的房子是不可以進入內部參觀，日本對租客是嚴格保護的。資金規劃：選擇住宅同時，要做詳細的資金規劃。需要了解在日本買房涉及到的各種稅費：如固定資產稅、司法書士費用、過戶費、火災地震保險等。購買申請：購買申請上會注明首付到賬日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付還需要加上支付稅費等各種費用）頭款支付：簽約時要繳納10%首付金，此時尾款支付延誤或出現問題；一般情況下算違約，10%首付金將會被沒收。購房簽約：房產簽約必須要宅建資格士作重要事項、契約書；特別是重要事項說明會記載房產所有的事項，買買比方確認無誤簽名。（購房者/買方，由于沒有時間到現場，可以委任代理人簽約，確認重要事項說明，尾款支付也樣代理人到場就可）尾款支付：契約書上會規定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內，尾期必須在規定日期內到賬，否則需要付10%違約金；購房完成：一到兩周期間，房產產權證明交付客戶手上。
綜上所示，現在去日本買房的基本流程分為明確日本買房的需求、尋求買家、參選房屋、資金規劃、購買申請、頭款支付、購房簽約、尾款支付、購房完成。只要按照小編為大家介紹的流程來在日本買房。那么就會節約大家的很多時間。而且也可以在日本購買到適合自己的心儀房源。祝愿大家都可以在日本買到自己滿意的房屋。
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