日本的房價走勢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/5/27
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過去幾天，每個人都討論的房價遠遠超過股市。日本房價走勢上海近期的房地產市場每天都在蓬勃發展。很多人認為，在政府的鼓勵和信貸下，房地產市場很大。有人認為目前的房地產市場是去年4月至5月的股市。這可能離坍落只有一步之遙。對于房價而言，過去10年來人們一直看跌，然后被推翻。
中國在20世紀80年代后期與日本非常相似。不要說房地產泡沫，就是全球旅游，大量購買都非常相似�，F在全是中國人出國旅游買東西�？雌饋硭麄儾幌胍X。大量中國企業和企業家也出國購買了房產，林地，奶牛場，酒莊等，這與日本也很相似。對于外國人來說，目前中國人的觀點很豐富，許多人甚至會問“他們賣什么藥？”。在高峰期，日本皇宮地區的土地價格可以購買整個曼哈頓。在中國，北方的家庭可以增加到美國的六分之一。
人口結構思維，老齡化。中國和日本的人口結構非常相似。在高房價的壓力下，大量年輕人選擇不生孩子。上海本國人口眾多，連續多年出現負增長（完全依賴外部人口流入）。之前的獨生子女政策也將影響未來10-20年的人口結構。
除上述人口因素外，還有收入和城市基本面。日本房價走勢例如，十多年前，很多人只賺了2000-3000元。十年后，總體工資水平大幅提高。
十多年前，40萬間房屋價格昂貴，十多年后這些房屋已升至500多萬間。在這個過程中，經濟快速增長的背景很大，特別是名義GDP每年增長15-20％。未來，名義GDP增長率將大幅下降，人民收入增長速度也將放緩，甚至增加。
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