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日本的買房流程

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/5/27

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日本的房地產(chǎn)政策沒有非常的嚴格，各個國家的居民都可以在日本買房。日本買房流程在日本購買房屋通常有四個步驟：挑房子，看房子，提交購買申請，準備公證材料，簽訂購買合同，并完成房屋交付。如果買家需要貸款，在提交購買申請后，他可以向銀行申請購買貸款。

 

 

日本的購房過程是嚴格的，并且有司法代筆人，房屋建筑商等房地產(chǎn)專業(yè)人士參與其中，以保護買家的利益。看住房選擇，日本沒有任何限制購買海外買家的住房。只要買家有足夠的資金，合法身份和無犯罪記錄，他們可以在日本購買房屋。同樣，日本也不會限制海外賣家自由出售物業(yè)。如果您購買新房，買方可直接聯(lián)系開發(fā)商并安排查看;如果您購買二手房，買方可以通過專業(yè)中介或代理尋找。如果買方?jīng)]有時間親自拜訪日本，他也可以委托經(jīng)紀公司或委托公司通過拍攝視頻和拍照顯示房屋的基本信息。

 

提交家庭購買申請并確認好房子。買方需要填寫購房申請表并提交給開發(fā)商或通過中介提交給賣方。在提交購房申請后，買家和賣家可以協(xié)調價格（二手房），簽署和轉讓時間以及交易細節(jié)。

 

為了準備公證材料，買方需要將公證處的公證信息帶到其所在地區(qū)的公證處，并將采購申請書和帶蓋公章的授權書等相關信息郵寄給開發(fā)商或中介機構備案。公證內容包括買方的名稱，地址，印章等基本信息。買方在轉讓前必須將公證書與律師的授權書以及委托管理書等相關資料一起郵寄給開發(fā)商或中介。

 

在日本購買房屋的過程中，除了確保程序完整并且程序標準化之外，日本買房流程我們還必須注意可能的稅收。對于不熟悉日本住房市場的中國買家，他們必須時刻關注政策變化，跟上形勢，規(guī)避風險。

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