日本什么時候開始交房產稅，房產稅交多少
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/25
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日本開始征收房地產稅，經過幾十年的實踐和不斷完善，形成了一套比較成熟的房地產稅收征收制度和救濟制度。日本的房地產稅收主要包括房地產購置稅，房地產稅保護和房地產轉讓所得稅三大類，涵蓋了房地產全過程的收購，保值和轉讓！自1950年以來，它不僅為各級政府提供稅源，而且在遏制投機，保證和規范房地產市場穩定方面發揮積極作用。同時，為了考慮社會公平，不同的納稅人采取了不同的稅收政策。
日本的房地產稅收入主要由房地產購置稅，房地產應稅物業稅和房地產轉讓所得稅三大類組成，涵蓋了房地產全過程的收購，保值和轉讓。從房地產稅征收來看，主要有四個方面：一是房地產估價作為稅收依據，建立房地產登記制度和評估制度。財產登記制度和地價公示制度在確保納稅人財產安全，確保稅收和維護評估統一性方面發揮著重要作用。公開價格是房地產交易的一般指導價，也是確定房地產客觀標準的合理價格與否。其次，高房地產業稅收有效遏制了房地產業的投資炒作。如同時在高稅收的特殊土地上，購房者需要支付房屋稅，空位和其他稅。
第三，以房地產稅為基礎的房地產稅制已成為政府調控房地產市場的有效手段。日本非常重視收取房地產稅的保留，稅收占稅收總額的30％左右。四是實行差別化稅收政策。在差別化稅收政策中，為了區分正常房地產需求和投機性房地產需求，保護合理需求，實行差別待遇的稅收政策。
首先，征收“差別”累進稅率或出售第二套房地產銷售者的稅率比例，征收個人所得稅和居民稅的50％至60％。其次，在房地產所有權轉讓過程中，應當按照實際所有權所屬的時間長度進行征稅。
規定房地產買賣出售時，轉讓所得的增值部分應征稅。例如，房地產轉讓所得應計入個人或法人合并收入，從而征收個人所得稅或企業所得稅，企業所得稅。從救濟角度看，主要是：日本在房地產購置稅，房地產轉讓稅，房產稅和城市規劃稅方面有相應的稅收減免制度。其主要目的是緩解社會矛盾，體現公平稅收原則。
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