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日本買房子以后還交稅嗎，得大概交多少稅呀

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/25

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近年來，隨著國內(nèi)財(cái)富的不斷擴(kuò)張，許多投資者都瞄準(zhǔn)了日元升值的機(jī)會(huì)。他們喜歡日本的自然環(huán)境和住房質(zhì)量。許多中國人已經(jīng)開始購買日本房地產(chǎn)。你對(duì)這些政策有多少了解？

 

 

日本的房價(jià)相對(duì)于中國的一線城市具有競爭力。例如，東京的二手房和小型公寓，只要2000萬日元就能買到。日本其他地區(qū)的房屋都有中國人參與，甚至北海道的千歲市也為中國人開發(fā)了一套單獨(dú)的別墅，一套2000萬日元（約合104萬元人民幣），未完成售罄。

 

但是，購買日本的房地產(chǎn)支付各種費(fèi)用后，購買后一直伴隨著各種成本，這與購買一勞永逸中國房地產(chǎn)不一樣。此外，日本的優(yōu)惠政策，例如向當(dāng)?shù)厝嗣褓J款購買個(gè)人住房和稅收減免等，一般不向外國人開放。稅收因環(huán)境而異。日本的土地和建筑等固定資產(chǎn)不僅在被征收時(shí)納稅，而且在占領(lǐng)和銷售期間納稅。在日本，房地產(chǎn)和土地都需繳納“物業(yè)稅”，每年收取一次，是批量。

 

稅率因地區(qū)而異。由于土地成本高，收入低，居住區(qū)和惠比壽，白金露臺(tái)等東京都區(qū)無法納稅。結(jié)果，失業(yè)人員不得不出售房地產(chǎn)。但從2015年1月1日起，日本政府將免稅金額減至“3000萬日元+繼承人×600萬日元”。在這種情況下，如果是上述家庭的話，只有4200萬日元免稅。

 

日本購買房地產(chǎn)有以下稅費(fèi)：1，購買房地產(chǎn)，按固定資產(chǎn)交易價(jià)格，一次性交納4％的交易稅（自住型住房較低，3％）;2，向政府部門繳納注冊(cè)登記稅（一次性）;3，房地產(chǎn)交易印花稅（一次性）;4，遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。稅率較高（55％）;5固定資產(chǎn)稅（年支付）為市值的1.4％;6.房地產(chǎn)銷售不足5年的，所得稅和居民稅分別為30％和9％，5年以上分別為15％和5％。

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標(biāo)簽：日本,買房子以后,還交稅嗎

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