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泰國(guó)購買越來越熱，經(jīng)過兩次以上的咨詢研究敲定了購買價(jià)格，我們最關(guān)心的是匯款問題。 當(dāng)一名開發(fā)商移交一套公寓時(shí)，一名非泰國(guó)居民的外國(guó)人在泰國(guó)購買一套公寓。 在登記房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，他必須向當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T提供資金來源的說明。 所有資金必須以外匯的形式匯入泰國(guó)，然后收款銀行將資金轉(zhuǎn)換為泰銖。 匯款渠道應(yīng)清晰合法。 匯款憑證包括（貸款銀行看到）：從您自己的賬戶到進(jìn)口匯款，以幫助您記賬憑證，匯款購買美元代金券，匯入泰國(guó)銀行代金券; 委托他們辦理匯款授權(quán)書。

現(xiàn)在有幾個(gè)大家需要注意的事項(xiàng)：

1.每人每年購買及匯出外匯額度為5萬美元(自然年度計(jì)算1月1日-12月31日);

2. 境外匯款若在銀行柜臺(tái)辦理“購匯”，填寫境外匯款單。銀行會(huì)直接用人民幣換匯成美元匯出，不需要先換匯;若在網(wǎng)銀匯款，按照銀行網(wǎng)銀提示操作，當(dāng)時(shí)購匯，網(wǎng)銀匯出;

3. 非直系親屬之間，不能轉(zhuǎn)外匯;如需親朋好友協(xié)助辦理外匯，需轉(zhuǎn)人民幣到其賬戶，以匯款人的名義直接購匯匯出。同一套房產(chǎn)的匯款附言保持一致，便于對(duì)方查詢;4. 如果已有美元現(xiàn)鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶;如果賬戶里已有美元，每天可以匯出5萬美元;5. 每次匯款，會(huì)產(chǎn)生一筆手續(xù)費(fèi)(電匯費(fèi)+匯款手續(xù)費(fèi))，各個(gè)銀行收費(fèi)不同，所以匯款超過5萬美元時(shí)盡量計(jì)算一下每次的匯款額度，減少總的匯款次數(shù);6. 境外匯款常用匯款用途包括旅游支出，教育培訓(xùn)支出，咨詢費(fèi)，律師費(fèi)等。實(shí)際情況須根據(jù)國(guó)家外匯管理局及銀行規(guī)定的政策執(zhí)行。

匯款步驟

去泰國(guó)買房前提早匯款，如需貸款，回國(guó)準(zhǔn)備有關(guān)信用證明文件，才不會(huì)耽誤購房大計(jì)。

目前是國(guó)內(nèi)人頭匯，國(guó)外同一收款人同一賬號(hào)每月收匯也不得超過三筆，即15萬美元。要想快速大額匯錢，還要在泰國(guó)多開兩個(gè)賬戶。

匯款的幾種常見方法

1、家人與朋友轉(zhuǎn)賬

目前最常用的方法是通過數(shù)名的親屬和朋友，轉(zhuǎn)移購房所需資金，每位親友以其名義獲得投資人的部分投資購房資金，然后分別購買不超過5萬美元的外匯，將購買的房款從其各自在中國(guó)境內(nèi)的銀行賬戶匯入開發(fā)商的境外銀行賬戶或投資人的境外賬戶。

2、利用第三方匯款

首先，投資人將購房資金轉(zhuǎn)入第三方中國(guó)境內(nèi)的銀行賬戶中;然后，該第三方將同等金額的美元從其境外銀行賬戶轉(zhuǎn)入投資人境外賬戶或開發(fā)商境外賬戶。

3、通過外管局許可機(jī)構(gòu)辦理大額換匯

外管局近年批準(zhǔn)了一些金融機(jī)構(gòu)，如銀行和基金公司等，試點(diǎn)操作超過5萬美元的大額換匯和投資服務(wù)，投資人通過這些基金公司設(shè)立專項(xiàng)投資計(jì)劃，審核后，投資人將整筆大額人民幣從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入基金公司，基金公司在向投資人指定的海外投資賬戶匯款。

4、境外貸款發(fā)放(這類較少)

中國(guó)(泰國(guó))工商銀行，中國(guó)人民銀行

如果匯款人以匯款的方式匯款到中國(guó)銀行，匯款人可直接到中國(guó)銀行海外營(yíng)業(yè)地辦理結(jié)算手續(xù)。 如果沒有匯款銀行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，需要到匯款行指定的委托銀行進(jìn)行處理，相對(duì)而言，匯款行沒有直接的業(yè)務(wù)點(diǎn)，操作快捷方便。 此外，應(yīng)大規(guī)模部署大型銀行網(wǎng)絡(luò)，規(guī)模較小的銀行，中間環(huán)節(jié)也方便快捷。