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當談到在泰國購房時，我們首先想到的是曼谷。近年來，曼谷的房地產確實漲了不少，小編也投資了幾套房，基本上整體回報率超過20%是標準。但是，除了曼谷之外，還有其他值得投資的領域?答案是肯定的，這個小編要說的是，泰國這個地方在泰國2018年的投資為什么可以站在風口里。

泰國東部經濟走廊

八十年代，深圳經濟特區成立。經過幾十年的發展，深圳經濟特區已成為面向全球的綜合性特區。今年又被指定為“粵港澳臺區”，并首次在“政府工作報告”中提到。三十年后，泰國政府啟動了東部經濟走廊計劃，并在國際上廣受贊譽為廣東，香港，澳門，臺灣地區。

泰國東部經濟走廊(泰國東部經濟走廊)是由泰國沿北劉東，春武里(芭堤雅所在地)和羅勇(烏塔堡機場所在地)東海岸建立的經濟區，總面積為13,266平方公里，人口288萬。通過大力發展基礎設施吸引新興產業，實施一系列投資優惠政策，將使泰國東部成為集陸海空三維運輸體系為一體的國際交通要地。四大核心功能將升級，包括基礎設施，商業中心，旅游中心和城市建設，使芭堤雅成為最具競爭力的旅游中心和貿易中心。

海空陸地中心地段

•芭堤雅Uttaradit機場將升級為與曼谷素萬那普機場相當的主要國際機場，并將獲得機場地鐵的特許權，成為飛機維修中心。未來將是一個繁忙的新城鎮。

機場高鐵連接芭堤雅U-Tapao國際機場，曼谷廊曼機場和曼谷素旺那普機場，以實現三個機場之間的互操作性。預計將于2019年至2020年建成并投入使用，從曼谷到芭堤雅的旅程將從2小時縮短為45分鐘，距離和時間將大大減少。

泰國芭堤雅根據其經濟地理位置可分為五個不同的地區，對于每個想購買和投資泰國買家的地區，尤其是芭堤雅，每個地區都有其獨特性。以下信息可幫助您選擇項目的最佳位置以滿足您的獨特需求。

芭堤雅中區(Central Pattaya)

芭堤雅中區是這座城市最古老的部分，也是最發達的部分，幾乎沒有剩余的地塊可供興建項目。該區域的主要優勢是大多數芭堤雅的旅游景點均近在咫尺，如步行街和中央假日購物中心(Central Festival Mall)。基于這一事實，它成為來芭堤雅度假的短期租客，以及眾多在這座城市工作的外籍人士最熱衷的選擇。因而它的租金回報率最佳，也可輕易找到租客。由于建筑地塊的稀缺，難以興建許多額外的時尚開發項目，所以其資本增值潛力也相當之高。

該區域的不利之處在于，和其他地區相比它顯得擁擠和嘈雜，沙灘灘質量相對較差。因此，建議那些尋找休閑度假別墅的買家考慮這座城市的其他地區。

帕答納山(Pratumnak Hill)南區

帕塔納克山之所以被大多數人認為是芭堤雅排名第二的最獨特地段是基于以下事實：它是這座城市寧靜和青蔥的一部分，其幾乎處于正中央的位置又意味著只需幾分鐘就可到達這座城市的任何主要景點。其另一優勢在于，從高處可遠眺格蘭島(Koh Larn Island)嘆為觀止的大海景致。集這些優勢于一身，該區域極受高端歐美租客的歡迎，租金回報與生活質量相當不錯。

除了社會大眾選擇一線海濱物業之后，擁有私人泳池會所的別墅項目是它的獨特選擇，同樣也擁有最佳的資本增值潛力。此區域主要是北歐及英國人士主要居住地，相對于其他地區更注重隱私性及寧靜性。

芭堤雅北區(North Pattaya)

眾所周知，位于芭堤雅北區的拉庫拉海灘，由于其北部和西部面向大海而成為這座城市最頂級的地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目這一區域都擁有私家海灘，而不像芭堤雅的其他大部分地區，海灘位于海灘道路的另一側。和芭堤雅的其他任何區域相比，興建在海灘上的物業更加昂貴。由于只剩余極少數的海濱地塊，這里一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。

除了高昂的起價外，該區域的另一不利因素是心臟地帶仍未開發，投資此地段需要有足夠的耐性，目前只有數家商店、餐廳、酒吧和其他娛樂場所設在距離海岸開發項目幾步之遙的地點。

中天海灘(Jomtien)

中天是芭堤雅最新的和增長最快的區域。中天的海灘優于芭堤雅中區，沿著中天海灘路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途設有不錯的餐飲和娛樂選擇。中天是這座城市最經濟實惠的區域，因此對于只有有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對于度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。

由于中天是芭堤雅市最新的區域，因此仍然有大量待開發的土地，許多項目目前正在動工興建中。預計在未來兩年內將有6000多套公寓落成，這意味著中天的資本增值潛力可能略遜于這座城市的其他地區，尋找租客也可能更加困難。

芭堤雅東區(East Pattaya)

素坤逸路(Sukhumvit Road)以東的的地區是眾多別墅開發項目的聚集地，其中大部分項目極為物超所值 – 這里一套三間臥室的別墅價格低于這座城市其他大部分地區的一套雙臥室公寓的價格。

購買別墅的缺點是，只與公寓有關，需要注冊泰國公司購買別墅，程序稍微復雜一些。 此外，大多數別墅開發項目都位于偏遠地區，這意味著業主和租戶需要自己的交通工具進入市中心。 因此，租戶對別墅的興趣不大。

總而言之，如果您期待長時間擁有自己的家，芭堤雅別墅絕對是最物有所值的。 公寓項目是尋求初始資本增值和初始投資小額租金收入的個人的國內房地產替代方案。