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在國內過度價格問題沒有得到緩解的時候，許多投資者開始將注意力轉向海外市場。另一方面，馬來西亞卻受到很多人的歡迎。

離中國不遠，馬來西亞一直是海外游客的熱門目的地。僅在2016年，前往馬來西亞的大陸游客就達到200萬人次，預計2017年將翻一番。每年入境游客數量增加以及酒店業許可證未來暫停使用，實際上都增加了對酒店公寓的需求在馬來西亞。

同時，馬來西亞仍是“一帶一路”政策中最重要的節點之一。政策和基礎設施也可以在很大程度上加速人口流入。未來對住房需求的不斷增加將不可避免地抬高該地區的房價和租金。

此外，馬來西亞氣候宜人，教育和醫療等生活條件不亞于中國。外國人也可以申請第二家庭地位，這樣很多人也會選擇買房子搬到這個地方。

說了這么多馬來西亞買家有買房的好處，你怎么能在馬來西亞買房？購買房屋有什么成本？今天，在這里給你一個教訓。

一、馬來西亞購房流程

1.簽署初步購買合約，繳納房屋購買總價10%的定金。

2.簽約：簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》(若適用);(若分層產權已簽發)簽署《產權轉讓書》。

3.州政府批準：依據國家土地法典第433B條款規定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產需向有關州政府申請產權轉讓同意書。

4.接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。

5.繳付買價余額：

(a)以現金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數付清。

(b)倘若非馬來西亞公民買家所買的房產是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據建筑的進展直接將貸款打入開發商的賬戶;

(c)以分期繳付方式購買房屋。

6.交付房屋的期限：開發商必須在簽訂買賣合約日期起的規定時限內把建成的房屋交付購買者。注：從提出申請到州政府批準一般需要2——3個月的時間。

二、馬來西亞購房稅費

辦理分層地契更名時繳付：

根據房地產總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。

買賣不動產時繳付：

買方購買預售屋時，此稅金為建商的分層地契出來后支付;尚未取得分層地契前售價，無需支付。倘若買方購買已擁有分層地契的成屋時，即需在一個月內支付此稅金。根據房地產總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。

貸款印花稅：

大約為貸款金額的0.5%

房屋方面稅

(1)門牌稅：由當地市政征收，半年一付，約為RM400至RM1,500。

(2)地稅：由當地政府征收，一年一付，約為RM100至RM250。

以上是購買馬來西亞房屋的基本過程以及基本的稅費，如果您已經有計劃在馬來西亞購買房屋，必須記住這些。 同時，為了保護購房者的安全，亞洲購房網可以為您提供安全可靠的房源。