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日本買(mǎi)房子等于多少錢(qián)

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/14

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很多人是第一次接觸日本房地產(chǎn)，對(duì)于很多日本房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)都不是很了解，如果你需要在日本買(mǎi)房子要多少錢(qián)？日本買(mǎi)房需要準(zhǔn)備多少錢(qián)？今天告訴你一下！日本獨(dú)戶(hù)住宅的平均成本約為3057萬(wàn)日元（約合160.9萬(wàn)元人民幣）。最貴的是東京的3534萬(wàn)日元，最便宜的是宮崎的2115萬(wàn)日元。

 

 

日本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售房屋是包羅萬(wàn)象的。土地加房子加室內(nèi)裝修和設(shè)施，基本完成房子，包住。土地是自己購(gòu)買(mǎi)的，永遠(yuǎn)是私人所有，房子也是如此。

 

在日本，房屋租金收入可高達(dá)6％，而香港和北京只有3％和約1％。北京一百萬(wàn)元?jiǎng)倝蛸I(mǎi)一個(gè)停車(chē)位，但在東京你可以買(mǎi)一套70平方米的公寓，每月租金可以得到4000-5000元的租金回報(bào)。日本的抵押貸款條件放寬，中國(guó)合同工和農(nóng)民工可以買(mǎi)房貸款。只要你有簽證，正常的稅務(wù)記錄，你就可以申請(qǐng)銀行貸款。

 

根據(jù)日本的法律，上一代的資產(chǎn)自然會(huì)轉(zhuǎn)移到下一代，6000萬(wàn)或更少的財(cái)產(chǎn)稅可以免除遺產(chǎn)稅。這意味著華人投資日本不必?fù)?dān)心。在日本購(gòu)買(mǎi)的房子在5年內(nèi)轉(zhuǎn)售，賺取的利潤(rùn)將獲得30％的利得稅。五年后轉(zhuǎn)售將不得不支付15％的稅。投資者將不得不支付當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)稅，律師費(fèi)和傭金占購(gòu)買(mǎi)價(jià)的近10％;出租物業(yè)每年支付5％的租金收入作為租金稅;管理費(fèi)和建筑維護(hù)費(fèi)也需要負(fù)責(zé)。如果租金回報(bào)6％，扣除租金成本約5％的凈收益。

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