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中國人在新加坡買房應(yīng)考慮的問題

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/2/8

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由于新加坡政府采取降溫措施，房價持續(xù)下降，因此2016-18年是最好的買房時機。如果說發(fā)展?jié)摿Γ录悠伦鳛槭澜缏劽囊司映鞘校湓谥伟玻逃芾砩系膬?yōu)勢吸引著很多外來移民。

而且，新加坡買房的貸款低利率（~2%）也一定程度上降低了投資風(fēng)險。

在新加坡買房，你需要考慮如下問題：

1）身份問題。如果是新加坡公民，所有的問題都不是問題。果斷馬上買。如果你是PR，建議尋找合適的公寓項目入手。如果你是其他準(zhǔn)證，那就需要衡量一下15%的額外買家稅是否值得支付。

2）買房目的：投資還是自住？投資考慮開始地鐵站附近的一居室或兩居室公寓，好的出租出售，也是對沖。如果靠自己生活，就要看家人的工作位置，孩子的教育需要，周圍的環(huán)境等等。

3）未來的計劃。同樣，如果是為了生存而活著出售，那么選擇房間來投資，主要是研究租金和利率的比率和銀行利率。

4）購買能力。在新加坡買房子，無論是本地還是外國人，都可以申請80％的貸款，貸款利率目前在2％左右。為了擺脫貸款，需要準(zhǔn)備的現(xiàn)金包括首付20％，印花稅3％，法律費用1萬元左右。如果是PR，額外買家印花稅5％，如果是外國人，額外買家印花稅15％。

當(dāng)然，最好的辦法就是找房地產(chǎn)機構(gòu)來問一下。在新加坡購買公寓，無論是新的還是舊的，都不需要花費任何費用。所以不要害怕打擾任何事情。

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