日本房地產(chǎn)價(jià)格80%都在持續(xù)上漲
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/31
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日本國(guó)土交通省（MLIT）在最新的“ LOOK報(bào)告”中調(diào)查的地區(qū)中，約80％的土地價(jià)格上漲，該報(bào)告調(diào)查了全國(guó)主要城市集約用地商業(yè)和住宅用地的土地價(jià)格趨勢(shì)。
逐漸向上的趨勢(shì)
最近一次的調(diào)查涵蓋了2017年第一季度（2017年1月1日至4月1日），總的來(lái)說(shuō)，日本的地價(jià)繼續(xù)呈逐漸上升趨勢(shì)。總體而言，三大都會(huì)地區(qū)（東京，大阪和名古屋）以及札幌，仙臺(tái)，金澤和福岡等主要地區(qū)城市的價(jià)格上漲。
“觀察報(bào)告”被視為地價(jià)趨勢(shì)的滯后指標(biāo)。MLIT調(diào)查了全國(guó)100個(gè)地點(diǎn)：東京43個(gè)，大阪25個(gè)，名古屋9個(gè)，地區(qū)城市23個(gè)。32個(gè)地點(diǎn)是住宅，68個(gè)是商業(yè)地點(diǎn)。
在這次調(diào)查中，被調(diào)查的100個(gè)地點(diǎn)中有85個(gè)地點(diǎn)的地價(jià)上漲了，比上一個(gè)月上升了一個(gè)。在15個(gè)地點(diǎn)，價(jià)格持平，價(jià)格在任何地方都沒(méi)有下降。
原因
報(bào)告列舉了三大支持商業(yè)和住宅地價(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)。與上一季度一樣，這些因素刺激了辦公室，商店和酒店的投資。
寫字樓市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)一直推低了空置率。
繼續(xù)大規(guī)模重建項(xiàng)目。
入境游客的住宿和消費(fèi)需求依然強(qiáng)勁。
高增長(zhǎng)的地點(diǎn)
該調(diào)查將地點(diǎn)分為幾個(gè)增長(zhǎng)類別：平坦（0％增長(zhǎng)），0％到3％的增長(zhǎng)，3％到6％的增長(zhǎng)（排名靠前），超過(guò)6％的增長(zhǎng)）。
在本季度的調(diào)查中，十個(gè)地點(diǎn)獲得了次高（3％至6％的增長(zhǎng)）評(píng)估。在札幌只有一個(gè)住宅用地Miya no Mori在這個(gè)范圍內(nèi)生長(zhǎng)。其他9個(gè)商業(yè)地區(qū)：Eki Mae-Dori（札幌），Chuo 1-Chome（仙臺(tái)），Shinjuku San-Chome（東京新宿區(qū)），Kanazawa Station Area（金澤市），名古屋Eki-Mae（名古屋） （名古屋），心齋橋（大阪），難波（大阪），博多站地區(qū)（福岡）。
價(jià)格在東京的所有住宅地點(diǎn)
在全國(guó)調(diào)查的32個(gè)居民點(diǎn)中，有21個(gè)被評(píng)估為增長(zhǎng)，如上所述，札幌的宮也是唯一的排名在3％到6％之間的站點(diǎn)。
值得注意的是，在東京接受調(diào)查的九個(gè)網(wǎng)站中，所有這些網(wǎng)站在這段時(shí)間內(nèi)都是持平的，繼續(xù)了上一個(gè)調(diào)查期的趨勢(shì)。其他兩個(gè)評(píng)估為沒(méi)有增長(zhǎng)的住宅地點(diǎn)是千葉柏市和京都左京區(qū)的下鴨茂街區(qū)。
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