成人一级视频_亚洲综合在线一区_免费一看一级毛片_亚洲午夜精品一区二区三区 _亚欧美中日韩视频_91亚洲精品一区_高清不卡一区二区

雖然泰國(guó)房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)非常的多，關(guān)于泰國(guó)房產(chǎn)的廣告也是滿天飛，但是也不缺少那個(gè)樓房銷售公司有夸大的成分，喜歡吹捧自己開發(fā)的項(xiàng)目，因此華人投資者有一個(gè)識(shí)別的慧眼非常的重要，那么在泰國(guó)投資房地產(chǎn)應(yīng)注意的事項(xiàng)。

 

 

以芭提雅為例介紹關(guān)于芭提雅那些百分之10或10以上投資回報(bào)率的項(xiàng)目

 

優(yōu)勢(shì)：回報(bào)率高，優(yōu)惠幅度大。

 

劣勢(shì)：資金鏈緊張，不能如期交房，一般多是獨(dú)棟或者兩棟，房?jī)r(jià)高，套現(xiàn)難。

 

其中大部分是開發(fā)商為了搶占資金關(guān)閉而給予如此高的收益率，實(shí)際上100多個(gè)單位的回報(bào)率是非常高的，羊中出生的羊更多的好處居然給你計(jì)算價(jià)格，后來(lái)想賣也只能降價(jià)賣，二手地段的大量房地產(chǎn)價(jià)格就像一線地段賣的一樣，房子的東西便宜吃得大虧。還有其他項(xiàng)目要100元的收益和5年后的原價(jià)可以收回房子，咱們不是說(shuō)真的不是原來(lái)的價(jià)格回收，說(shuō)的很多和項(xiàng)目，這個(gè)地段屬于二手地段賣的價(jià)格是很多的價(jià)格，這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)建筑物，而不是4個(gè)5，如果從投資者的角度來(lái)看，對(duì)方的條件真的很吸引人，但是沒(méi)有人能說(shuō)出后續(xù)的事情，人是不是原來(lái)的房子價(jià)格你不能收回，其實(shí)他們也拿你的錢建樓然后你有興趣，一般的開發(fā)商不會(huì)給你這么高的收入，為什么開發(fā)商把這個(gè)越低越好退房率高，因?yàn)槿思业姆孔佑斜Ｕ�，質(zhì)量好，地理位置好，一般都有準(zhǔn)房在賣，不會(huì)像其他期房挖一個(gè)坑開始賣，后來(lái)無(wú)論是出租還是出售都很方便。

 

在芭堤雅有一個(gè)項(xiàng)目(名字并不是說(shuō)這個(gè)大家伙知道)，在中國(guó)的廣告確實(shí)很有吸引力。百分之百的回報(bào)和社區(qū)設(shè)施也不錯(cuò)。它是在2018年8月提交的，很多中國(guó)人在哪買房子，讓我們代表這個(gè)項(xiàng)目出售，我不這樣做，因?yàn)楦�本不能付房子，我的公司有一個(gè)客戶曾經(jīng)買過(guò)在那個(gè)區(qū)4套，后來(lái)我老板告訴他你讓你寫保證書在那邊寫，看看能不能在明年交，結(jié)果不能在那里寫銷售，那么客戶說(shuō)你去了芭堤雅幫我拍了幾張照片的網(wǎng)站，我們?cè)谀抢锬昧藥讖垼�他想看看后看看，因�(yàn)榫W(wǎng)站挖了一個(gè)坑，一個(gè)巨大的工程有2個(gè)工人工作，2,3個(gè)月工程沒(méi)有進(jìn)展，泰國(guó)人自己的效率低，明年只提交了奇怪的，這個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)項(xiàng)目建了5年，一期還沒(méi)有提交到第二階段什么都沒(méi)說(shuō)，更荒唐的是，人們作為一個(gè)投資你是一個(gè)銷售，因?yàn)槿藗兺扑]兩臥室的房子與臥室小時(shí)e，出租房子基本上是租個(gè)小房間或者一個(gè)工作室，我不知道你說(shuō)的百分百回報(bào)是不是真的，現(xiàn)在買房子的顧客沒(méi)有得到獎(jiǎng)勵(lì)，你真的為了客戶的緣故嗎?現(xiàn)在200W人民幣的首付也不能退貨，交貨的時(shí)候不知道，他的退貨率都是包含在價(jià)格里的，他分為兩種價(jià)格，你的包機(jī)價(jià)格是貴的，一個(gè)是包車不便宜價(jià)格，包機(jī)價(jià)格離譜。你現(xiàn)在買的高價(jià)租賃房子現(xiàn)金，只有低銷售。什么是投資，投資是保證利益最大化，如果你這樣做，即使最后沒(méi)有損失，那么你絕對(duì)沒(méi)有錢。

 

很多房地產(chǎn)公司的房子還沒(méi)有蓋起來(lái)就已經(jīng)開始開售，這主要是為了回籠資金，但是如果資金鏈斷了，就會(huì)很困難，造成工程一拖再拖，希望小編以上匯總對(duì)投資者有所幫助!