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市場上的交易都是有規(guī)律所在的，不論是什么性質(zhì)的投資和交易，都必須要遵循這樣的規(guī)律，房產(chǎn)市場也逃避不了這樣的規(guī)律，房產(chǎn)市場也是有一定的規(guī)律所遵循的，比如美國的房地產(chǎn)市場是18年一個(gè)周期的，那么，香港的房價(jià)是什么時(shí)候開始上漲的呢?

其實(shí)這些規(guī)律是可以在香港的房產(chǎn)價(jià)格走勢圖看出來的，尤其是香港回歸以后的走勢圖，從其20年的房價(jià)走勢圖可以看出香港的房價(jià)走勢，有數(shù)據(jù)顯示， 1984年—1997年，香港房價(jià)年平均增長超過20%。一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房價(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港，人們盲目地投資房地產(chǎn)。

盲目的投資帶來的結(jié)果就是有的人可能因此變的一窮二白，香港的房地產(chǎn)熱度最早可以追溯到上世紀(jì)七十年代，以李嘉誠為主的投資者紛紛投身到房產(chǎn)投資領(lǐng)域，隨后香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房價(jià)和地價(jià)急劇上升。

綜上所述，香港的房產(chǎn)價(jià)格上漲主要是從上個(gè)世紀(jì)70年代開始的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的香港處于一個(gè)貧窮的狀態(tài)，對(duì)于房產(chǎn)也處于一個(gè)相對(duì)比較渴望的狀態(tài)，所以，當(dāng)時(shí)的香港房產(chǎn)是供不應(yīng)求的，房產(chǎn)價(jià)格自然會(huì)上漲，在經(jīng)歷了上個(gè)世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后，香港的房產(chǎn)價(jià)格上漲幅度加快。