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1960年新加坡發生了住宅危機，許多人生活在不衛生的貧民窟和擁堵的寮屋區，只要9%的新加坡人住在政府公寓，建屋局建立后，發布了居者有其屋計劃，新加坡人的寓居條件繼續改進。新加坡的土地大多屬于國有，但是國有土地并沒有使得新加坡政府施行土地財務、高價賣地。

新加坡建屋局用國有土地一致締造組屋，用本錢價乃至低于本錢的價格出售給新加坡永久居民。為此，新加坡政府要每年撥款給建屋局補償虧空。盡管組屋的性質類似于內地所謂的“保證房”，但其實并不破舊，配套完全。新加坡的組屋按臥室數目分為二房式、三房式、四房式等;三房式的使用面積約為60平方米，四房式使用面積約90平方米，五房式使用面積約110平方米。

新加坡的房價也曾經有過瘋漲的階段，由于與全球一切房地產商相同，新加坡的房地產商也會爭著出高價競拍土地。盡管土地本錢一上升，房價天然水漲船高，但他們并不憂慮自己的房子會因而停滯。在新加坡，本鄉和來自海外的億萬富翁處處都是。已然不會浪費資源，所以新加坡政府也不會去對立和阻撓房價升高。

要注意的是新加坡的組屋購買是有條件的，一手HDB只提供給新加坡公民，外國人和永久居民不行購買，公民+永久居民這樣的家庭組合能夠買，購買方法是抽簽，每3個月一次。當然永久居民在拿到身份滿2年后，也是能夠買二手組屋，二手組屋的價格大概是一手的1.2-1.5倍。