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中國人在日本買房子，首先要為自己的住房貸款資金做一個計劃。如果您全額支付現金，您所支付的款項必須全部以日元為單位。如果絕大多數是用銀行存款來支付，那么就需要把外匯匯率，匯率造成的匯率損失降到最低。

如果您使用銀行貸款，那么您需要處理日元貨幣貸款程序。在日本，如果日本人選擇日本銀行辦理貸款，前提通常是取得日本國籍或取得永久居留權。

如果不能從日本銀行獲得貸款，臺灣的中國人可以通過臺灣銀行和日本巨型國際商業銀行的分行解決貸款問題。中國大陸的中國人可以咨詢日本大陸銀行的分行可以解決貸款問題。如果你想申請貸款，你將有一個貸款審查過程，所有簽署房地產買賣合同。

日本銀行在進行貸款審查時，需要提交年度收入證明和居留許可。您還需要出示您自己的護照和健康保險卡作為申請人的證明。如果您是公司經理，您還必須提交公司的三年賬目報表。

預審貸款通常只需要一個星期左右的時間。預審通過后，銀行開始正式審查，這也需要一個星期左右的時間。正式審批后，等于貸款合同成立。一般情況下，貸款資金的匯出是按照交付日期實施的，但是最短的合同可以在正式批準的一周左右之內簽字。然后在提交當天，銀行將把貸款匯到您的賬戶。

簽訂房地產銷售合同時如果向您保證，如果銀行的正式審查未能通過，貸款不執行，合同成為空白頁不具有任何法律效力，預付款將支付10%誠意退還給您。

貸款獲得批準時會產生很多成本。例如合同印花稅，銀行貸款手續費，貸款費，火災保險費，團體保險費。貸款手續費根據銀行情況而有所不同，但貸款額度有一定的比例。如果我不幸身亡，團體保險費是可以用來支付貸款余額的保險費。如果你不加入，他們的家庭必須承擔清償貸款余額的義務。