去泰國(guó)買房我們要做哪些功課?
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/8
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我們對(duì)泰國(guó)的印象就是泰國(guó)是一座旅游城市，越來(lái)越多的人喜歡去泰國(guó)旅游，比如曼谷、芭提雅等城市，隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的帶動(dòng)，這里的房?jī)r(jià)也有了一個(gè)很大的漲幅，越來(lái)越多的人喜歡在這里買房子，那么去泰國(guó)買房我們要做哪些功課?
1.泰國(guó)房地產(chǎn)類型
有兩種類型的泰國(guó)房地產(chǎn)：土地財(cái)產(chǎn)和非土地財(cái)產(chǎn)。前者主要是公寓，后者則包括房屋和聯(lián)排別墅。
在泰國(guó)法律的監(jiān)督下，獨(dú)立屋和聯(lián)排別墅等土地物業(yè)只能由泰國(guó)公民和泰國(guó)公司購(gòu)買;而海外人士可以自由購(gòu)買和擁有非土地財(cái)產(chǎn)。
2.泰國(guó)房地產(chǎn)所有權(quán)類型
除了泰國(guó)不同類型的房地產(chǎn)外，泰國(guó)房地產(chǎn)還有兩種不同類型的所有權(quán)，即：
永久業(yè)權(quán)：顧名思義，當(dāng)你購(gòu)買永久所有權(quán)的泰國(guó)公寓時(shí)，你可以永久擁有這個(gè)房產(chǎn)，將來(lái)你可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人。
租賃：與永久所有權(quán)相反，如果您購(gòu)買租賃所有權(quán)的泰國(guó)房產(chǎn)，則意味著您只能在一段時(shí)間內(nèi)向房主購(gòu)買房屋。截止日期之后，您需要將房屋歸還給房主。續(xù)約到期后，租賃期限不超過(guò)30年。
外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買配額限制
海外投資者因?yàn)樵谔﹪?guó)購(gòu)買房地產(chǎn)而對(duì)房地產(chǎn)配額有限制：根據(jù)泰國(guó)政府的規(guī)定，泰國(guó)房地產(chǎn)總面積的51%需要留給泰國(guó)國(guó)民，而海外居民只能購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)的49%總面積房地產(chǎn)。
4.泰國(guó)買房貸款
雖然以前外國(guó)人在泰國(guó)銀行申請(qǐng)住房貸款非常困難，但近年來(lái)情況有所好轉(zhuǎn)。值得注意的是，當(dāng)?shù)劂y行只能申請(qǐng)高達(dá)70%的房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)格，再加上外國(guó)人利率較高，所以人居建議您可以先貸款，然后匯款在泰國(guó)買房子。
其中泰國(guó)的產(chǎn)權(quán)、貸款額度以及可以購(gòu)買房屋的類型都是我們比較關(guān)心的，因此如果華人想要在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)一定要事先做好功課，希望房產(chǎn)小編以上的匯總對(duì)投資者有幫助!
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