韓國首爾2017房價格也“踩高蹺”
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/28
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韓國首都首爾一個100平方米最常見的房子，要5萬到6萬韓元（折合人民幣364.4萬元）。在韓國，在沒有父母幫助的情況下，大多數年輕的韓國人需要至少20年才能在首爾買房。
韓國的年輕人也得依靠父母。韓國首都首爾眼中的價格是一樣的，這是不可能的。正如年輕人畢業，買不起房子一樣，中國的年輕人在結婚的時候也在城里工作，他們的父母一輩子都把錢存起來作為首付的城市買房子，然后他們靠年輕人賺錢和抵押。
三年前，許女士在首爾最北端購買了一棟33坪的房子，在徐女士家的街道上成了京畿道。她屬于首爾的兩個不同的地區。
在韓國，房屋面積按“平面”計算，相當于每平方米3.3平方米。韓國的標準房間是33坪，幾乎是一個100平方米的房子。三年前，徐女士從城市買了7億韓元，折合人民幣224萬元。現在她的房子已經漲到了九億韓元。
許女士本人是導游。她的丈夫在韓國最大的電信公司kt工作。兩家公司在三年前購買了一套33平的標準房之前已經工作了十多年。
韓國有33個單位，24個單位和17個不同標準的平房。在漢城，買不起平房的人不多。平均工薪階層只有30萬韓元，相當于18萬元。“然而，首爾的高房價和高生活成本使大多數家庭單靠自己賺錢難，只有三千萬韓元可以養一個四口之家，基本上沒有錢省錢，只能租房子。許女士說。
首爾平均3萬套房
釜山，蔚山跟隨
在韓國工作了六年的王先生的公司主要幫助中國公司在韓國注冊，有時還幫助他們在韓國找到一個地方。王先生介紹，首爾有一個33平的標準間，中間價格在500萬到600萬韓元之間，折合人民幣300萬元到370萬。
據了解，首爾南部地區刮風重建，價格開始上漲。根據國民黨今年7月份的房價，6月份首爾居民住宅平均銷售價格為5198萬韓元（約合304萬元人民幣），平均為4994萬韓元（約合302萬韓元）。5月份價格為294萬韓元。這是自2008年以來首爾的平均交易價格，超過5億韓元。
首爾，釜山，蔚山，仁川，濟州島等城市價格大漲。釜山當地平均價格為3萬元。
降低嚴重老齡化人口的代價，但不是太多
張先生是中國房地產公司的董事長，他的公司在釜山海云臺開發了一個旅游和度假計劃。在開發商看來，韓國的房價沒有想象中那么高。張建宗說，韓國電影明星宋仲基在首爾瑞草洞買了一間600多平方米的房子，相當于2400萬元人民幣。平均每平方米4萬多元。張先生說：“與國內價格相比，韓國的價格相對較低。
韓國經濟現在面臨內需不足的問題。總人口在下降，老齡化現象非常嚴重，國內消費力不足。韓國的房地產市場也基本飽和，雖然近幾年價格有所上漲，但幅度不是特別大，價格相對穩定。“你買房子的時間已經過去了，你可以做一個滿滿的錢。”
為了吸引外國人在韓國買房，韓國政府房產投資政策相當寬松。只要購買50多萬美元房產，就可以在韓國獲得永久居留證，而房主的配偶和未成年子女也可以享受同樣的待遇。醫療，教育等，享受與韓國人一樣的待遇。
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