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韓國(guó)房?jī)r(jià)暴跌時(shí)首爾江南區(qū)房?jī)r(jià)也下跌了嗎

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/28

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據(jù)悉，盡管近五年來(lái)首爾及其周邊地區(qū)的建筑成交價(jià)格一直在下滑，但當(dāng)?shù)氐慕ㄖ山粌r(jià)格一直在上漲。亞洲買家網(wǎng)絡(luò)公布了調(diào)查結(jié)果。根據(jù)1月份第三周市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，全國(guó)共調(diào)查6385990戶（包括商住公寓），調(diào)查結(jié)果顯示各地區(qū)平均交易價(jià)格。首爾及其附近的建筑物成交價(jià)為34637萬(wàn)韓元，當(dāng)?shù)亟ㄖ山粌r(jià)為17917萬(wàn)韓元。

與五年前的2009年相比，首爾及其周邊地區(qū)的建筑物成交價(jià)格下降了2837萬(wàn)韓元（2009年的建筑物價(jià)格為39144萬(wàn)韓元），當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格上漲了4066萬(wàn)韓元。2009年為13849萬(wàn)韓元）。

2008年金融危機(jī)后，首爾及其附近的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷。投資需求下降是交易價(jià)格下降的主要原因。首爾和附近地區(qū)的房屋平均成交價(jià)格從2009年的391,440,000韓元上升到2010年的4.333億韓元，增加了11,890,000韓元。但是到了2011年，它降到了342.42萬(wàn)韓元，減少了913萬(wàn)韓元。此后價(jià)格繼續(xù)下滑。

首爾江南地區(qū)首爾及其周邊地區(qū)的建筑物平均成交價(jià)格下降幅度最大的地區(qū)。從2009年的106222萬(wàn)韓元到現(xiàn)在的9399億韓元。

其次是京畿道果川市。房?jī)r(jià)今天從7182萬(wàn)韓元下降到64024萬(wàn)韓元，減少7780萬(wàn)韓元。城南市和龍仁市的價(jià)格也分別下降了5340萬(wàn)韓元和5284萬(wàn)韓元。

對(duì)于地方政府而言，這一時(shí)期的住房供給不足，再加上建設(shè)創(chuàng)新型城市和開放道路等有利因素。

世宗大廈的平均交易價(jià)格從14.57億韓元上漲到2225.5億韓元，增加了6670萬(wàn)韓元。這是因?yàn)檎块T的需求增加。

釜山的建筑成交價(jià)格從16951萬(wàn)韓元上升到23342萬(wàn)韓元，增加6391萬(wàn)韓元。分析指出，缺貨是導(dǎo)致價(jià)格上漲的原因。由于引進(jìn)新的投資，蔚山的建筑平均交易價(jià)格上漲了6951萬(wàn)韓元。

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