迪拜投資房產(chǎn)注意事項
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/12/28
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有兩種方法可以在迪拜租房，或者通過自己找房東（這常常是在德伊勒老城和布爾迪拜），或者由代理和房東（這些地區(qū)由外國人自由交易），比如市中心國際商務(wù)區(qū)主要是因為一棟樓里可能有幾百個地主，假設(shè)你是一個101房的房子的主人，甚至保安人員也不知道房東是誰。）根據(jù)分商業(yè)的目的/住宅/商業(yè)和住宅用途。目前市場中介較多涉入。因為很多地主都不用交中介費，不必到處都有人看見表演，只要把錢拿走就行了，所以受到很多房東的青睞。
租房的手續(xù)很簡單：房子滿意后，房東提供房產(chǎn)證+護照復(fù)印件，租戶提供護照+簽證（公司提供營業(yè)執(zhí)照和法人護照）。支付支票存款/現(xiàn)金，選擇一天簽署租賃合同。雙方分別簽訂了合同。看似簡單的程序，但也有一個騙局。
例1：對于德伊來說，一個或幾個建筑物可能是一個阿拉伯地主，有一個專門出租的辦公室，如果一個員工準(zhǔn)備好跑步，他會告訴你，今年的租金會給你一個便宜的一萬，但是支票必須用現(xiàn)金支票/現(xiàn)金支付。如果你碰巧是幸運的
*請注意：支票必須以房東名字打開。現(xiàn)金交易很難獲得證據(jù)要采取合法的方式可能需要時間和精力。
例2：商店轉(zhuǎn)讓一般轉(zhuǎn)讓費用為前租戶現(xiàn)金支付，但租金自轉(zhuǎn)折以后突然發(fā)生變化，原來的租戶發(fā)生了一些不關(guān)心以前租戶的情況。最后只有妥協(xié)。由于商店轉(zhuǎn)讓基本上沒有協(xié)議，所以商店在轉(zhuǎn)讓給你的名字后被視為租戶，不受國土局的租賃和提價法的約束（即房東希望你支付你們100萬美元的租金例如哈薩克斯坦）。
*最好向前租戶開立公司支票，并要求轉(zhuǎn)讓協(xié)議以保護自己的利益。
案例3：中介參與租賃合同。涉及租賃一般步驟的中介機構(gòu)如下：查看房間-支付存款支票-簽訂合同，但問題是有一些中介準(zhǔn)備運行會讓你檢查代理的名稱，并告訴你多少可以便宜點，遇到這個一定要留心。因為這件事，我的客戶也是一個真實的經(jīng)歷。
*記得檢查房東必須打開的名稱，只有機構(gòu)的傭金可以打開機構(gòu)的名稱。
例4：最近，這個新的欺騙手段發(fā)生在中介租約上。去年租了一套國際城D100 101房，拿到了房東的房產(chǎn)證復(fù)印件，然后在合同簽訂前一個月撤離東西，ps把房產(chǎn)證的名字寫在A的名字上，最后B租了一個房子，A后租金只能搬出去。
【買賣篇】
在迪拜買房子的程序非常簡單和安全。查看-滿意支票存款支票-銀行保證支票-土地轉(zhuǎn)讓-取得建筑許可證（貸款買方將有一個銀行參與）。在此期間買賣雙方?jīng)]有經(jīng)濟聯(lián)系，直到買方轉(zhuǎn)讓后才能拿到房產(chǎn)證的賣方拿到錢。因為最后一步是國土局審計造假案件也很少。筆者以前從未見過，但還是提醒大家要注意以下幾點。
1存款檢查一定要寫房東的名字。在存入支票前要求房東提供房產(chǎn)證的正本。
2.存款支票一般都保存在簽署諒解備忘錄（簽署買賣協(xié)議）時簽發(fā)的擔(dān)保支票的支票號碼和金額。
3.如果房子是出租的，還必須交多少租金返還給買賣房屋的協(xié)議，物業(yè)費用的購買者應(yīng)該把退還的金額寫在賣家的賬面上。防止糾紛。
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