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很多人都在說，香港的房價是泡沫，有著越來越多的人等待著這個巨大的泡沫爆炸，同樣也希望香港政府，能采取征稅和限制貸款等等的方式控制房價，然而這個期待近期可能不會成功了，這是因為今年的香港房地產市場依舊火熱，火爆程度絲毫沒有減少，漲幅高達11%，香港依舊是全球房價最昂貴的城市。

根據銀行不動產泡沫指數，香港房價的飛速上漲，已經讓其度入泡沫危險區域，即使如此，房地產股份公司指出，下一年，群眾商場房價的漲幅約為8%到10%，房地產顧問公司預估下年這類房子的價格就會上漲5%，好著的價格上漲8%，誰投資人頻繁項資金投入這里的房地產市場，導致最近幾個月的房地產愈演愈烈。

現如今在利率上升的前景之下，銀行間的借貸，大戰仍然在抱怨之中，匯豐控股有限公司也在供給跟競賽銀行相匹配的低息貸款，香港最大的抵押貸款銀行向一些客戶提供了銀行同業拆借利率，如果他們從其他銀行或者相似的借款的利率將會到達1.2個百分點，小于2%。

每年增長2萬內的居民居民的香港，房產是一個很沉重的負擔，每年的新增房屋遠遠無法承受，再加上那的開發商進入到香港房地產市場，香港的房價水平，已經日益增高，香港濱海地區的房價最高記錄也是現如今兩家內地房產公司所創下的，如此高的成本，最終房屋的高價也是可以想象的。