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馬來西亞是中國東盟地區最主要的合作伙伴，近些年，隨著兩國高層互動的不斷加深，也更加深化了兩國的經濟貿易往來，越來越多的中國投資者開始關注馬來西亞，馬來西亞的房產投資項目也受到中國投資者的青睞，但凡是投資就會有風險，那么，在馬來西亞購房需要注意的風險都有那些呢?

近年來，由于中國經濟在全球危機中保持穩定增長，以及“一帶一路”等戰略的實施，中國對外投資持續增長，馬來西亞亦成為受益者。國內購房者的大量涌入，使當地開發商也看到了商機，過去幾年，馬來西亞主要城市房價出現大幅上漲，年度漲幅接近10%，在低成本入手之后，能否順利脫手存在疑問。

再者，馬來西亞的治安環境并不是很好，較高的失業率，貧富差距的不斷加深，這也加大了馬來西亞的治安環境的惡化，這里的犯罪率呈現出逐年上漲的趨勢，馬來西亞的房產租賃行業是非常發達的，這樣發達的租賃行業背后所表現出來的問題就是易出租不易脫手的特點。這也是馬來西亞經濟發展的不穩定性所決定的。

綜上所述，投資就是風險與機遇并存的，對于馬來西亞的房產投資來說，也許有的投資者并不認為馬來西亞的房產投資行業存在風險，這些風險都是潛在的風險，并不能全部表現出來，而對于中國的投資者來說，還是要做好規避風險的打算。