靠譜的海外中介服務質量如何？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/10
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很多國內投資人士買房一般都是通過海外房產中介進行交易的，因此房產中介的服務質量如何都間接的影響我們買的房子的后續是否有問題，海外國家的房地產市場跟國內市場有很大的區別，一般賣房子的賣家都直接把房子托管給中介的，不像國內這種任何一個人都可以賣房的亂象，中國的房地產市場正在政治，那么靠譜的海外中介服務質量如何?
靠譜的海外房產中介應該具備幾點要素：
1、對于客戶的買房款保護周密，在二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管。
2、交購房定金提醒客戶慎重。簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產中介的砝碼了。
3、確認產權明晰。中介人員當然不可能會說產權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。
4、簽訂買賣合同寫明違約責任。如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。
雖然海外的房地產市場比較的嚴謹，但是也難免會出現一些黑市中介，一般遇到這樣的中介，投資人士可能要多出一部分費用，并且合同的責任分布也不細致，因此這種的中介，我們要避免的，因為我的房子后續出了問題沒有保證。
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