美國的房子質量以及中介服務如何？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/6
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美國中介服務相比國內來講可以說是非常靠譜，我國也開始整治房地產，希望可以使房地產良性發展，接下來我們繼續談談美國的房子質量以及中介服務如何?美國的房地產中介可以說是比較正規的職位，一份正規的工作，并且全美的90%的房產都掌握在中介手中，這與國內房地產來說有著很大的區別。
美國做房地產經紀，靠的是傭金。開始時，經紀公司的傭金比例是由政府來控制的，但是后來發現政府的控制限制了經紀公司向顧客提供更多的服務，于是政府就干脆放開了對傭金的限制，房地產是美國經濟很重頭的一個產業，據說美國GDP大約有20%是由房地產及其相關產業創造的，原因是美國人喜歡搬遷，喜歡不斷地換房子，這樣房屋需求就相當地大，促使房地產交易盛行。
在美國，美國房地產經紀從業人員實行考試發牌制度，這是美國最重要的一項房地產考試制度，所有從事房地產經紀活動的經紀人或法人都要取得房地產牌照(license)后才能從事經營活動，取得執照就叫做“執照地產經紀人”。沒有執照營業是非法的，后果很嚴重。
美國的房地產經紀人一般分為經紀人(broker)、銷售員(salesperson)和伙伴經紀人(associate-broker)三類。經紀人是指為收取服務費而代他人從事房地產買賣、轉讓、抵押、租賃等服務的個人、公司、商行等。銷售員是在經紀人的名下協助經紀人為經紀人服務的個人。銷售員不能單獨執業，只能在經紀人手下工作。伙伴經紀人是指具有經紀人資格的，但自己不單獨開業，而選擇在另一個經紀人的名下從事銷售員工作的經紀人。美國大約有80%的經紀公司的規模都比較小，人數大約為1-4人左右，這點和中國大致相同。
美國負責考試、執照發放的部門都是州政府下的，叫做州務部執照處。房地產銷售員和房地產經紀人考試是開放的，任何有興趣的人都可申請參加考試。考試合格后，申請人可以備齊其它文件資料，即時申請執業牌照。申請人申請牌照時，除提供考試成績外，還必須提供完成法定課程和課時學習的證明，如果是申請銷售員資格，申請人要提供注冊經紀人的擔保書，如果是申請經紀人資格考試，則要提供工作經驗證明，要達到規定的經驗分數，經審核符合條件后，方能取得資格。
在美國想要稱為一名合格的房地產中介是需要通過考試的，并且非常的嚴格，美國的房產資深中介收入比美國醫生都高，我們都知道美國醫生考試非常的嚴格，并且福利待遇特別好，在美國房產中介是一個很正經的工作，與國內的二房東、黑中介有著天壤之別，因此小編相信國內投資人士通過房產中介肯定可以選到適合自己的房屋。
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