黑龍江大阪房產(chǎn)合同要點(diǎn)須知
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/6
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對(duì)于房產(chǎn)購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)是對(duì)自己房產(chǎn)保護(hù)權(quán)益的主要體現(xiàn)，但是大家往往對(duì)于房產(chǎn)合同也好還是對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶中的手續(xù)了解的就比較好了，這就為大家在房產(chǎn)投資上產(chǎn)生了一些問(wèn)題，問(wèn)了讓大家都能順利的進(jìn)行房產(chǎn)投資，小編針對(duì)黑龍江大阪房產(chǎn)合同要點(diǎn)須知事項(xiàng)做了以下總結(jié)，供大家參考。
1、同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，銷售的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
2、若是進(jìn)行二手房的過(guò)戶要注意：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的，注意保存。賣方配合買方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒(méi)有共有屋主、房屋平面圖、有沒(méi)有債務(wù)和查封情況等。
3、開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。
以上僅僅是對(duì)于黑龍江大阪房產(chǎn)合同中的一部分的介紹，關(guān)于購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)和細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，大家要多對(duì)這些法學(xué)事項(xiàng)進(jìn)行了解，對(duì)于合同中的中介所提供的信息進(jìn)行個(gè)方面的分析等等，這樣對(duì)于你的經(jīng)濟(jì)才能不受損失!
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