海外房產投資移民怎么樣 華人集中綠地投資
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/30
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據“金融時報”網站11月22日報道，近年來，中國的保險公司，銀行和私募股權基金已經成為世界上最重要的房地產投標商。近年來，他們已經在倫敦，紐約，悉尼等大城市和豪華酒店競標大型寫字樓，自去年年底以來，由于擔心資本外流和貶值，北京一直限制海外收購。
跨國房地產集團高緯物業咨詢公司的最新報告顯示，今年第三季度中國對外房地產投資額只有25億美元，降至2013年第四季度以來的最低點。今年前9個月的中國對外房地產投資總額為182億美元，相比之下去年全年投資額達到創紀錄的383億美元。
高緯物業咨詢公司大中華區研究部門主管詹姆斯·謝潑德在報告中說：“政府加大了對房地產投資活動的審查力度，再加上投資者在中共十九大前持謹慎態度，這兩個因素對海外交易額有抑制效應。”
中國商務部的數據顯示，今年前9個月中國對外非金融類直接投資總額下降到780億美元，降幅達42%，但這個數據沒有細分到具體行業。
中國國務院今年8月發布了一個規范對外投資的指導意見，加強并整合了前一年陸陸續續出臺的措施。這個指導意見把境外投資分為“鼓勵開展”、“限制開展”和“禁止開展”三類。房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資屬于“限制開展”一類。
報道稱，隨著對外房地產投資現金流的減少，中國人的投資重心已經從現成物業轉向“綠地投資”。開發項目占第三季度所有房地產投資的58%，相比之下去年第二季度只有10%，而同期寫字樓投資所占份額從71%下降到28%。
高緯環球房地產咨詢公司預計，除了綠地投資外，物流和研發中心將成為中國房地產投資的新增長動力，這兩者都是“鼓勵”投資新的指導。物流也與另一個鼓勵類相關聯，這與“一帶一路”倡議有關，該倡議旨在通過基礎設施將中國與世界其他發展中國家聯系起來。
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