如果你搬到日本，找到合適的住所是一個很大的挑戰。日本是一個相對較小的國家，由于人口密集，住房市場具有競爭力。如果你是新來的國家，并且不知道從哪里開始，這可能是特別棘手的。幸運的是，無論是在日本短期還是長期逗留，有許多人可以選擇尋找公寓。
在日本找住房公寓第一步：尋找公寓
搜索潛在寄宿
1、在網上搜索
為了在日本尋找空置的公寓和住所，專門設有搜索引擎。像東京Roomfinder和日本Homefinder這樣的網站可以讓你了解你想留在哪個地區的東西。
有外國人友好的出租機構專門幫助新來日本的人找到住宿。外國人通常難以在傳統住房市場找到住房。
公寓發現者和房地產網站將有大量的潛在的地方你應該看看。
2、了解術語
許多日本的住宅用地將使用速記術語來描述地點的類型。以下是一些關鍵術語：
1K是一間帶廚房的一室公寓。
1DK是一間帶飯廳和廚房的房間公寓。
2LDK是兩間臥室的公寓，客廳，飯廳和廚房。
3、找一個房地產經紀人
與其他發達國家的文化一樣，房地產經紀人專門將準租戶與開放住房聯系起來。有房地產服務將有連接，讓你在正確的路線。如果你還不會說流利的日語，那么把日本的朋友和你一起解釋所說的話是很有幫助的。
只有目前空置的公寓將被新的未來的帳篷看到。
房地產傾向于集中精力在特定的社區。因此，在與代理商聯系之前，您應該弄清楚您希望居住在哪個街區。
能夠是一個知名的房地產服務。
4、比較公寓價格
即使你有一個特定的地區，你仍然應該有適當的選擇。由于日本的城市布局如此密集，您可能會發現多個潛在的地方都在彼此的步行距離之內。
公寓價格將會有很大的變化，取決于您所在的城市中心的接近程度。在市中心，價格從100000-200000元不等。在市中心以外，價格根據房間的大小和數量而不同，從每月5萬到15萬日元不等。這大致相當于1000-2000美元和500-1000美元。
如果你精明的預算，你可以嘗試在jiko bukken找到一個房間。這些屬性被視為污染，因為佃農死于非自然原因。因為一個可能“鬧鬼”的房子更難賣，你可能會得到一個交易。
5、考慮短期住房
如果你從國外訪問日本，而且在整個兩年的時間里，大部分的公寓租賃都不在你身邊，那就看看短期的“每周公寓”吧。像Leopalace21和UR這樣的公司承認在日本找到住宿的困難，并提供可以每周更新的短期住宿。
Leopalace21雇用英語經驗豐富的員工，使其成為來自國外的人士的最佳選擇。
在日本找住房公寓第二步：租房流程及要求
1、準備好身份證件
日本住房市場要求你有幾件身份證件才能申請住房。以下是您將需要的重要文件：
護照復印件（如果你是外國人）
你的居留卡的復印件。
最近的工資單或銀行對賬單，以證明你有錢支付。
一個國內的緊急聯系人，以防萬一有問題，有人需要參與。這應該是一個日本人，否則可以為你擔保。
就業驗證。如果你能證明你的租金至少要達到300％，許多機構才會雇用你。
字符引用。就像在西方文化中一樣，角色參考是一個來自某人的快速信件，表明他們是可靠的。這將給房東一些額外的保證，在保證公寓負責任時你是可靠的。
2、找一個擔保人
需要擔保人簽署任何租賃協議。這是指一個人如果不符合協議的條款，將會為您擔保，為您付出沉重的代價。擔保人必須是日本人。如果你找不到自己的保證人，那么有些機構會為你擔保，只收取象征性的費用。
3、收取一些費用
日本住房市場費用臭名昭著。如果你正在尋找一個地方，你可能需要多達六個月的租金才能開始一個地方。以下是您應該注意的一些費用：
一個房地產經紀人的費用叫“Chukai Tesuryo”，這是不可退還的，通常是一個月的房租。
一個叫做shikikin的保證金。這通常是兩三個月的租金。
你也應該向房東提供禮物。這被稱為reikin。與保證金不同，這是不可退還的。這通常是1-2個月的租金。
預訂費叫tetsukeikin。一旦簽訂合同，就會退還。這是該機構確保您對交易認真的方式。
4、當你遇見房東時看起來很專業
首先，日本人尊重禮貌，守時和文明。當你遇到一個業主討論合同時，你應該花很長時間才能成為一個完美的專業人士。這包括按時參加會議（如果可能的話，盡早），并按照面試的方式穿衣服。
有些地主不會根據自己可能產生的摩擦力，向外國人或非日本人種族出租。如果你是新來的國家，這可能會使你更加困難。不幸的是，目前日本的歧視案件通常不會經過。但是，如果您覺得自己受到種族歧視，您仍然應該提出投訴。
如果您在尋找外國人的房東時遇到困難，您可能需要通過外國人友好的房地產經紀人。
5、簽署租約
一旦你找到了你想要的地方，房東已經接受你，現在是時候簽署一個聯系。如果你還不夠流利，花點時間仔細閱讀一下這個聯系方式，讓一個日本朋友為你解釋這個文字。
請務必在簽署協議之前繳納所有需要支付的費用。
在日本找住房公寓第三步：了解適應日本公寓生活文化
1、適應日本和西方的住宿之間的差異
如果你是在日本生活的新西方人，那么你需要適應的東西。最重要的是，日本的公寓往往比西方的公寓要小得多。墻壁更薄。這使得公寓之間的聲音更容易。另外，大多數日本古老的建筑都沒有西方的洗手間。相反，他們有“蹲廁”的廁所。如果你是新來日本居住，這可能需要一些習慣。
2、獲得家具方式
許多日本公寓不會有任何類型的家具。就像西方一樣，IKEA，甚至Craigslist都非常適合尋找相對折扣的家具。另外，因為有許多外國人在日本逗留一定時間，所以一些出租機構會把你的家具租給你一段時間。這樣，你就不必購買新的家具。
3、了解你的新公寓的規則和條例
日本文化高度重視法規和紀律。每套公寓合同都應有其規定。如果您不確定，請與您的房東聯系。
4、限制噪音和聲音
日本社會重視和平與安寧。有一種理解，你不會在白天或晚上播放音樂或大聲。如果你需要放松，你可以在公共場所這樣做。公寓應該被看作是休息的地方，而不是休閑的地方。
5、對其他租戶要有禮貌
最重要的是，在日本公寓的成功停留將取決于你和同伴在大廈里的相處程度。竭盡全力尊重他人，盡自己所能去適應他們。其他房客也有機會依次向您提供同樣的尊重。
如果你是一個西方人計劃來日本留下來，請注意日本人可能有的一些負面的刻板印象。有些日本人認為外國人不必要的粗俗和大聲。如果你向他們表明你有多禮貌，你就會強迫他們重新思考這個立場。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
