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香港，是曾經的亞洲經濟四小龍之一，是亞洲地區經濟比較發達的一個城市，香港的房價一度被推到了世界房價排行第一的位置，已經蟬聯了很多年，那么，香港近二十年的房價走勢情況如何呢?

東南亞金融危機還直接導致了香港房地產泡沫的破滅。香港的房地產熱最早可以追溯到上世紀70年代。當時，李嘉誠等商界巨子紛紛投資房地產領域，香港十大房地產公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動下，香港的房價和地價急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房價最高的地區。

有數據顯示， 1984年—1997年，香港房價年平均增長超過20%。一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價。受房價飛漲的刺激，香港的房地產投機迅速盛行起來，出現了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當時的香港，人們盲目地投資房地產。很多人因為這樣的炒房可能一夜暴富，也有的人可能一夜之間變得家產全無。

就在香港的房地產泡沫達到頂峰時，東南亞金融危機降臨了。1998年—2004年，香港樓價大幅下跌，這樣的形勢下香港的經濟也受到重大的沖擊，很多普通的民眾在這次動蕩中受到很大的影響，尤其是很多有錢的人從“富翁”變成了負債累累的“負翁”。