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在美國(guó)（家），交易前買房，您將收到一些清楚顯示完成房地產(chǎn)交易的額外費(fèi)用的文件。這些費(fèi)用是除了首付款減去同一結(jié)算之外的第三方的臨時(shí)托管費(fèi)。成本不小 - 通常是購(gòu)買價(jià)格的3％至5％。

這些費(fèi)用稱為“結(jié)算費(fèi)”或“結(jié)算費(fèi)”，需要由房地產(chǎn)公司，銀行或律師事務(wù)所進(jìn)行認(rèn)證。您可能需要支付的最終費(fèi)用可能與您的信用額度的初始保守估計(jì)有所不同，特別是律師費(fèi)或所有權(quán)成本。
經(jīng)紀(jì)傭金
買方和賣方代理人的金額通常為6％，通常為3％，支付給買方的經(jīng)紀(jì)人，3％支付給賣方的代理人。
經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/中介銷售傭金均在交易時(shí)支付。
付款人：除非當(dāng)?shù)亓?xí)俗另有規(guī)定，賣方支付或同意分享傭金，并寫出銷售和采購(gòu)合同。
貸款支付
金額：通常至少為貸款金額的1％。成本也被稱為“積分” - 積分。相當(dāng)于貸款的1％。
信用預(yù)付費(fèi)作為手續(xù)費(fèi)。
付款人：買方
貼現(xiàn)貸款（積分）
金額：折扣利息
說(shuō)明：成本是貸方或抵押經(jīng)紀(jì)人收取的一次性費(fèi)用，以降低利率，然后降低每月抵押金額。預(yù)付款點(diǎn)越高，利率就越低。貸款折扣也是“積分”或“折扣點(diǎn)”。請(qǐng)注意，利率不按每1％計(jì)算。
付款人：買家付款，除非賣家同意提供一些幫助。
注冊(cè)費(fèi)
金額：平均金額低于300美元，一些專家報(bào)告高達(dá)500美元。
大多數(shù)貸款人收取申請(qǐng)費(fèi)或“貸款人”費(fèi)用。
付款人：買方
估價(jià)費(fèi)
金額：約300美元。根據(jù)物業(yè)和貴地區(qū)的規(guī)模，估值費(fèi)用可能會(huì)上下波動(dòng)。
說(shuō)明：銀行聘請(qǐng)獨(dú)立評(píng)估員來(lái)計(jì)算房產(chǎn)是否值得您的報(bào)價(jià)。
付款人：買方
以上費(fèi)用通常需要支付，但并非所有買家都需要支付每個(gè)上市費(fèi)用。也許你已經(jīng)和賣方達(dá)成了協(xié)議，你只能支付部分結(jié)算費(fèi)用。也可能存在地域差異。此外，并非所有貸款人都收到所有費(fèi)用。