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近期來，為尋求更加穩(wěn)定的租金收入，房產(chǎn)投資者紛紛將目光投向東南亞，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年上半年?yáng)|南亞地區(qū)的現(xiàn)房總交易量已上漲約20%。鑒于這份投資熱潮，了解東南亞房產(chǎn)投資的坑顯得更加重要，以馬來西亞為例，要如何避開房產(chǎn)投資的大坑呢？

從2014年9月1日起，馬來西亞雪蘭莪州政府就已經(jīng)出臺(tái)了對(duì)外國(guó)人的最新房產(chǎn)條規(guī)，部分地區(qū)從之前的最低100萬馬幣購(gòu)房金額升至200萬馬幣。同時(shí)，馬來西亞第二家園簽證擁有者，只能從開發(fā)商直接購(gòu)買一套自住房產(chǎn)，不再允許從二手市場(chǎng)購(gòu)房。因此，投資者在一開始投資時(shí)就應(yīng)該選擇好地段和好的投資對(duì)象，畢竟機(jī)會(huì)不多。

此外，馬來西亞土地局只允許外國(guó)人、永久居民及外資公司購(gòu)買分層和有地分層產(chǎn)業(yè)。而對(duì)于商業(yè)以及工業(yè)產(chǎn)業(yè)，這部分人只能購(gòu)買限制地帶內(nèi)至少300萬令吉的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還不能購(gòu)買土著指定單位，至于非土著單位，也只能購(gòu)買不超過待售的10%單位。因此，在馬來西亞買房時(shí)應(yīng)時(shí)刻注意房產(chǎn)政策，免得到時(shí)浪費(fèi)精力還房財(cái)兩空。

并且，馬來西亞目前還沒有推出針對(duì)外國(guó)人的移民政策。如今不少購(gòu)房者存在思維定勢(shì)，以為購(gòu)買了房產(chǎn)就能成功移民。而實(shí)際上，購(gòu)房投資與移民是兩回事，到一些國(guó)家和地區(qū)想通過買房來實(shí)現(xiàn)移民的愿望已經(jīng)基本已不太可能實(shí)現(xiàn)了。

外國(guó)人在馬來西亞買房應(yīng)避開的坑還有很多，投資者在買房之前應(yīng)該有充分的準(zhǔn)備，才可以更好實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。