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很多人都知道馬來西亞是一個四季如春的地方，那里基本上沒有冬季。與周邊的其它國家相比，這里很少存在自然災害，而且綠化面積很高，原始森林居多。因此，這里成為許多外國人買房首選。

那么，買房需要經(jīng)歷哪些過程呢？

第一步驟:支付1%—3%的訂金,同時向多家銀行提出申請貸款。

第二步驟:14—30天內(nèi)簽署買賣合同并支付7% —9%10%余額(簽署買賣合同必須支付房價的10%),開發(fā)商樓盤則需14天內(nèi)要簽署買賣合同。

第三步驟:合同簽署后由律師提交給州政府審核,二手房通常1—2個月會批準,新樓盤則2—5個月才會批下。

第四步驟:州政府審核批準后,從批準日當天算起3個月內(nèi),賣家必須支付另外的90%。

外國人獲準購買的馬來西亞房房產(chǎn)類型：一個外國人可在馬來西亞購買任何類型的房產(chǎn)，包括高級公寓、獨立式洋房設置土地。他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業(yè)地產(chǎn)。但下列房產(chǎn)除外；

1.低于州屬土地法令規(guī)定的最低購買價格的房產(chǎn)，各州對此規(guī)定也許不一；

2.州政府決定的中低成本的住宅單位；

3.馬來人禍土著保留地上所建的房產(chǎn)；

4.州政府在任何房產(chǎn)開發(fā)項目中以土著權(quán)益為優(yōu)先的房產(chǎn)外國人購買馬來西亞房產(chǎn)的先決條件

根據(jù)1965年國家土地法典，非馬來西亞公民或外國公司在購買任何房產(chǎn)前，必須獲得州政府的事先批準。由于各州政府對非公民所設下的最低購買價格各異，因此在達致任何協(xié)議前，必須向有關政府機關查詢。

州政府在給予批準時會根據(jù)以下因素而做出考量：房產(chǎn)的地點房產(chǎn)的類型，如：高級公寓、聯(lián)排別墅、住宅、獨立式洋房或是新房產(chǎn)開發(fā)區(qū) ，各州政府的土地法令規(guī)定有所不同。

馬來西亞位于東西文化的交匯處，風景宜人，氣候適宜，人文環(huán)境獨特，并且貸款時間及土地所有權(quán)條件優(yōu)越。“我的第二個家園”也吸引著越來越多的外國人居住。