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雖然日本可以零貸款買房子，但個(gè)人不推薦，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變化會(huì)影響貸款的數(shù)量，所以建議至少準(zhǔn)備2筆首付款，當(dāng)然土地可以是自由的。每月按揭還款控制在月收入20％至25％為最佳，假設(shè)月收入30萬(wàn)日元（約17,500元，根據(jù)最新匯率為1萬(wàn)日元兌5.8元，下同），然后每月供應(yīng)量應(yīng)控制在7.5萬(wàn)日元左右，如果丈夫和妻子都在工作，那么每月使用妻子一半的月薪就足夠還清。

應(yīng)該注意的是按揭是長(zhǎng)期還款的過(guò)程，所以一定要考慮未來(lái)的情況，比如他妻子在產(chǎn)假期間會(huì)減半，會(huì)對(duì)還款產(chǎn)生一定的影響。

為其他費(fèi)用準(zhǔn)備，在日本買房子，除了支付購(gòu)買款，還需要支付一些其他費(fèi)用，如物業(yè)登記費(fèi)，火險(xiǎn)保險(xiǎn)和印花稅，總金額約為價(jià)格的1％，也就是之前購(gòu)買需要提前準(zhǔn)備。

購(gòu)買房屋維修費(fèi)，在中國(guó)購(gòu)買商品住房后，通常需要支付一定的物業(yè)管理費(fèi)，日本也有類似的成本，其中包括每月支付一定的管理費(fèi)和住房維修費(fèi)，每年支付一定的固定資產(chǎn)稅，一年下來(lái)需要數(shù)十萬(wàn)日元，也就是說(shuō)每月收入的需求比例約為30％。那么說(shuō)回來(lái)，花更多的錢購(gòu)買一個(gè)更好的房子是每個(gè)買家的理想，找到一個(gè)平衡點(diǎn)，不能是一個(gè)沖動(dòng)所做的決定。